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Kleine Houtstraat 118

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.397

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Kleine Houtstraat 118 Haarlem
Photo 34
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Description

PUUR* Wonen in het centrum: prachtige benedenwoning in hartje Haarlem, met 2 slaapkamers, een patio en een riante kelder. De ruime woonkamer biedt zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor comfortabel wonen en ontspannen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling zijn alle ruimtes efficiënt benut, met directe toegang tot de patio vanuit beide slaapkamers. Onder het woongedeelte is er een riant kelder die toegankelijk is via een luik met vaste trap. Locatie Gelegen in de geliefde wijk Heiliglanden, midden in het historische centrum van Haarlem. Hier woon je met alle winkels, restaurants, cafés letterlijk om de hoek. Toch geniet je van een rustige ligging, met het stadsbos Haarlemmerhout en de kade van het Spaarne op loopafstand en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 à 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je in ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeergarage De Kamp bevindt zich bovendien op steenworp afstand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 68 m2 * Instapklare woning, zo te betrekken * Energielabel C * 2 slaapkamers * Ruime badkamer * riante kelder aanwezig (droog) * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Uitvalswegen / openbaar vervoer Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Oplevering in overleg Indeling Begane grond; entree, diepe woonkamer met ruime bergkast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eet- en zitgedeelte. Separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aparte wasruimte, slaapkamer met vaste kast en toegang tot patio. Tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifdeur en vaste deur naar patio. Riante kelder te bereiken via vaste trap en luik in woonkamer *ENGLISH* PUUR* Living in the centre: beautiful ground floor flat in the heart of Haarlem, with 2 bedrooms, a patio and a spacious cellar. The spacious living room offers both a dining and sitting area, perfect for comfortable living and relaxation. The open kitchen is equipped with built-in appliances and forms the heart of the home. Thanks to the clever layout, all spaces are used efficiently, with direct access to the patio from both bedrooms. Underneath the living area, there is a spacious basement accessible via a hatch with a fixed staircase. Location Located in the popular Heiliglanden neighbourhood, in the heart of Haarlem's historic centre. Here you will find all the shops, restaurants and cafés literally around the corner. Yet you can enjoy a quiet location, with the Haarlemmerhout city forest and the Spaarne quay within walking distance and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort only a 20 to 25-minute bike ride away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible and public transport will take you to Amsterdam in about 25 minutes. The De Kamp car park is also just a stone's throw away. Good to know: * Living area approx. 68 m² * Ready to move in, available immediately * Energy label C * 2 bedrooms * Spacious bathroom * Large basement (dry) * Mostly double glazed * De Kamp car park is 'around the corner' * Easy access to motorways / public transport to Amsterdam/Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: entrance hall, deep living room with spacious storage cupboard and open kitchen with built-in appliances, dining and sitting area. Separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Separate laundry room, bedroom with built-in cupboard and access to patio. Second bedroom at the rear with sliding door and fixed door to patio. Spacious basement accessible via fixed staircase and hatch in living room

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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