Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleine Houtweg 14 A

2012CH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ideler makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Kleine Houtweg 14 A Haarlem
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Dit elegante appartement met dakterras ligt op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het stadspark Haarlemmerhout. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristieke stadsvilla uit 1905, is keurig onderhouden en direct te betrekken. Ruime woonkamer, moderne keuken, royale slaapkamer, badkamer, fijn dakterras en een berging. Alle stadsvoorzieningen liggen binnen handbereik en diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, scholen, bossen en zelfs het strand is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Wat een heerlijk licht en sfeervol appartement! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met zes appartementen, gevestigd in een karakteristiek en statig herenhuis. Bij binnenkomst kom je in een hal met marmeren vloer, een fraaie bordestrap en grote glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping treed je via de voordeur het appartement binnen. Je komt in een hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De royale slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, grote raampartijen met shutters en geeft toegang tot het balkon op het westen. Op dit balkon is het heerlijk vertoeven, met een weids uitzicht over de omgeving waar altijd iets te zien is. Daarnaast biedt de slaapkamer extra opbergruimte door de verhoogde bergvliering. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het appartement ligt op een geweldige locatie, nabij het Frederikspark en het Haarlemmerhout. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Qua parkeren is deze locatie ook ideaal want parkeergarage Houtplein ligt op slechts 4 minuten loopafstand! Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen richting NS-station Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Goed te weten * Bouwjaar: 1905 * Hoge plafonds en veel lichtinval * Het appartement is bijna geheel voorzien van een mooie laminaatvloer * Servicekosten: € 200,- per maand * Grote Markt: 5 minuten lopen * Station Haarlem: 5 minuten fietsen * Strand en duinen: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Bellentableau, afgesloten entree. Hal met marmeren vloer, gegraveerde tochtdeuren en trappenhuis. Eerste verdieping Entree. Gang met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartijen. Moderne halfopen keuken, voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een opstelling voor wasmachine en droger. Deur naar de ruime slaapkamer met balkon op het westen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een extra verhoogde ruimte die veel opbergruimte biedt Berging Direct achter het herenhuis bevindt zich een gebouw met de bergingen. De ruime berging is voorzien van elektra. - English text - This elegant apartment with a rooftop terrace is within walking distance of both the bustling city center and Haarlemmerhout City Park. It is located on the first floor of a charming city villa dating from 1905, is very well maintained, and is available for immediate move-in. It features a spacious living room, a modern kitchen, a generous bedroom, a bathroom, a lovely rooftop terrace, and a storage room. All urban amenities are at hand, and various highways, public transport, schools, forests, and even the beach are reachable by car within 20 minutes. What a wonderfully bright and atmospheric apartment! It is part of a small complex of six apartments set in a characterful and stately mansion. Upon entering, you arrive in a hall with a marble floor, an elegant board staircase, and large stained-glass windows. On the first floor, you enter the apartment through the front door. You first come into a hall with a cloakroom and a meter cupboard. The living room is delightfully bright and spacious thanks to high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with complete built-in appliances and offers plenty of storage space. The spacious bedroom features a fitted wardrobe, large windows with shutters, and provides access to a west-facing balcony. This balcony is a perfect spot to relax, offering expansive views over the surroundings where there is always something to see. In addition, the bedroom offers extra storage space with its raised storage area. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, a washbasin unit, a towel radiator and a toilet. The apartment is ideally located near Frederikspark and Haarlemmerhout, with all shops, charming terraces, and excellent restaurants within walking distance. Parking is also convenient, as the Houtplein parking garage is only a 4-minute walk away! Highways are easily accessible, and public transport stops nearby with several buses heading toward Haarlem train station, Amsterdam and Schiphol. Good to know * Year of construction: 1905 * High ceilings and plenty of natural light * The apartment is almost entirely fitted with beautiful laminate flooring * Service charges: € 200,- per month * Grote Markt: 5 minutes on foot * Haarlem Station: 5 minutes by bike * Beach and dunes: 20 minutes by bike * Delivery in consultation Ground Floor Bell board, secured entrance. Hall with a marble floor, engraved draft doors and a staircase. First Floor Entrance. Corridor with a cloakroom and a meter cupboard. Spacious living room with large windows. Modern semi-open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, induction hob, Quooker, extractor hood, dishwasher, and a designated space for a washing machine and dryer. Door to the spacious bedroom with a west-facing balcony. The bedroom features a fitted wardrobe and an additional raised area that provides ample storage space. Storage Room Directly behind the mansion is a building containing the storage rooms. The spacious storage room is equipped with electricity.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.