Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Kleverlaan 146

2023JL Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 7.602

Galerie de photos

Kleverlaan 146 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen Kleverlaan 146, Haarlem: Klasse op een A-locatie in de Kleverparkbuurt Wonen zoals het hoort: karakteristiek, veel daglicht, luxe en aan een kindvriendelijk groen plein in het Kleverpark. Aan de Kleverlaan 146 staat een bijzondere woning die het beste van twee werelden biedt: de authentieke charme van een jaren ’20 woning, volledig getransformeerd tot een eigentijdse, uiterst luxe gezinswoning. Gebouwd in 1920, grondig en smaakvol gerenoveerd in 2014 — hier hoef je weinig meer te doen. Alleen intrekken en genieten. De woning ligt aan een groen, rustig hofje — een kindvriendelijke oase midden in de stad, waar kinderen veilig buiten spelen met veel interactie met buurtkinderen. Gratis parkeren voor de deur maakt het plaatje compleet. Begane grond: binnenkomen en direct thuis voelen Via de voortuin met praktische ruimte voor fietsen en haardhout betreed je een ruime entreehal met garderobekasten en een luxe toilet. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer en karakter, en sluit naadloos aan op de prachtige en-suite met originele glas-in-lood deuren en royale kastenwanden. Een ruimte die uitnodigt tot ontspanning én verbinding. Dan: de woonkeuken. Het absolute hart van dit huis. In L-opstelling, volledig uitgerust met wit eiken fronten, een granito werkblad, een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, hoekcarrousel en korflades. Fraaie kastenwand met een geïntegreerde werkplek. De openslaande deuren geven directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie veranda en een sfeervol kapschuur. Buiten wonen op zijn best. Eerste verdieping: rust, ruimte en verfijning Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kasten), royaal van formaat. De badkamer is een statement op zich: vloerverwarming, Béton Ciré afwerking, een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, een fijn ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van wit-eiken vloerdelen, een vloer die past bij het karakter van het huis. Tweede verdieping: royale zolderkamer Een voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (Nefit HR + mechanische ventilatie) gaat over in een royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden en knieschotten voor extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De buurt Kleverpark: Haarlem op zijn best De Kleverparkbuurt is geen gewone wijk, het is een dorp in de stad. Sinds 2016 is de Kleverparkbuurt aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, een erkenning voor de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit die je hier op elke straathoek terugziet. De buurt kenmerkt zich door mooie huizen uit de jaren 1900–1930, veilige en schone straten, en een sterk gemeenschapsgevoel waarbij bewoners regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren (Kleverpark-Aan Tafel, Kleverpark Festival). En dan de Kleverparkweg: een winkelstraat om van te watertanden: bakkers, slager, viswinkel, zuivelhuis, slijter, drogist en leuke koffietentjes! Voor jonge gezinnen is dit het ideale thuis. De Haarlemmer Kweektuin met kinderboerderij, natuurspeelplaats de Paddenpoel en zelfoogsttuin en speeltuin Burcht ter Cleef liggen om de hoek. Fantastische scholen als De Ark, Ter Cleef, De Werkschuit en de Vrije School Kleverpark, zijn allemaal op loopafstand gevestigd in de buurt. Het NS-station, de gezellige Haarlemse binnenstad of de duinen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En het strand van Bloemendaal? Binnen 20 minuten fietsen. Highlights in één oogopslag • Bouwjaar 1920 | volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2014 • Kindvriendelijk groen hofje | gratis parkeren voor de deur • Alle voorzieningen op loopafstand • Schitterende woonkeuken met topapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met Béton Ciré, ligbad en vloerverwarming • Energielabel B (geldig t/m 16-02-2036) | HR++ beglazing • Uitstekende isolatie — ook woningscheidend (zeer rustig) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Eiken visgraatvloer op de begane grond • Royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden • Fraaie achtertuin op zuidwesten met veranda en kapschuur • Kleverpark: één van Haarlems meest geliefde buurten Aanvaarding: eind september / oktober 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.