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Koninginneweg 10 A

2012GN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Koninginneweg 10 A Haarlem
Photo 43
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Description

* English below* Charmant wonen in stijl en comfort – Koninginneweg 10a, Haarlem Gemeentelijk monument met karakter, ruimte én tuin op het westen Welkom aan de Koninginneweg 10a – een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning in een prachtig gemeentelijk monument uit ca. 1905. Deze unieke woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu, dankzij een grondige renovatie en uitbouw in 2020. Hier woon je in alle rust, met de stad op steenworp afstand. Achter de monumentale gevel schuilt een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een beschutte tuin op het westen. Indeling Via de statige, gemeenschappelijke entree betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol wastafelmeubel. De tussenkamer leent zich perfect als werkruimte of babykamer. De ruime living aan de achterzijde is over de volledige breedte uitgebouwd en baadt in het licht door de grote raampartijen. De open keuken, met diverse inbouwapparatuur, biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Via de schuifpui stap je zo de gezellige tuin in – compleet met berging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling met achterom. Belangrijke kenmerken: - Bouwjaar ca. 1905 - Gemeentelijk monument / beschermd stadsgezicht - Dakbedekking hoofdgebouw vernieuwd in 2025 - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Via grote schuifpui toegang tot beschutte tuin op het westen - Fietsenberging en achterom - Kleinschalige en goed functionerende VvE - Servicekosten: € 129,-- per maand - Oplevering in overleg Locatie De geliefde Koninginnebuurt ligt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zó naar stadsbos De Haarlemmerhout of fiets je in 20 minuten naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken op toplocatie in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *English* Charming Living in Style and Comfort – Koninginneweg 10a, Haarlem Listed municipal monument with character, space, and a west-facing garden Welcome to Koninginneweg 10a – a charming and well-maintained ground-floor apartment in a stunning municipal monument dating from around 1905. This unique home combines historic charm with modern comfort, thanks to a comprehensive renovation and extension in 2020. Enjoy peaceful living with the vibrant city centre just steps away. Layout Through the stately, shared entrance, you enter this surprisingly spacious apartment. At the front is a generous bedroom. The luxurious bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, and a stylish vanity unit. The intermediate room is ideal as a home office, nursery or guest space. The bright and spacious living room at the rear has been extended across the full width and is bathed in natural light from large windows. The modern open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for a large dining table. Sliding doors open directly to the sunny, west-facing garden – a private and peaceful place to relax. A garden shed and access to the shared bicycle storage with back entrance complete the picture. Key features: - Built around 1905 - Listed municipal monument / part of a protected cityscape - Roof of the main building renewed in 2025 - Fully renovated and extended in 2020 - Partly equipped with underfloor heating - West-facing, sheltered garden with large sliding doors - Private storage and shared bicycle parking with rear access - Small-scale, well-functioning owners' association (VvE) - Service costs: €129 per month - Handover in consultation Location The popular Koninginnebuurt is located on the edge of Haarlem’s lively city centre. All amenities – shops, restaurants, public transport – are within easy reach. For relaxation, walk to the nearby city forest "De Haarlemmerhout" or cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in just 20 minutes. Looking for a characterful ground-floor home with a garden, modern comfort, and a prime Haarlem location? This is your chance – schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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