Aller directement au contenu
Logo de Ideler makelaars

Koninginneweg 42

2012GP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.967

Galerie de photos

Koninginneweg 42 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeervolle en royale stadsvilla uit 1898! Heel veel originele details, hoge plafonds en een woonkamer van 5.23 meter breed! Ruime 2-onder-1-kap villa (217m2) in de Koninginnebuurt met stadstuin voorzien van achterom (!) en prachtig zicht op de Bavo-kathedraal. Vanuit hier loop je zo naar de binnenstad om de lekkerste restaurants te bezoeken, maar ook de schouwburg, verschillende sportactiviteiten, openbaar vervoer en scholen zijn echt dichtbij. Echt een leuk huis! De indeling: Originele vestibule met grote marmeren vloerplaten en geëtste vestibule deuren, gang, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de (wijn)kelder. Zeer royale woonkamer-en-suite (9,30x5,23) met originele schouwen, houten vloerdelen en ornamentenplafonds, de voorkamer heeft twee ramen aan de voorzijde en een zijraam, de achterkamer heeft schuifdeuren naar de heerlijke lichte serre (1,99x5,10) welke is voorzien van HR++ glas. Charmante keuken in stijl met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren vanuit de serre of via de toegang vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar je heerlijk met een wijntje 's avonds naar de Bavo kunt staren. De stenen schuur is natuurlijk handig voor je tuinspullen en je fiets, via de linkerzijkant loop je over je eigen terrein naar je achtertuin en schuur. 1e etage: lichte overloop met aan de achterzijde een praktische waskamer, de achterslaapkamer heeft een grote, vaste kastenwand en een ruim balkon, de voorslaapkamer heeft naast twee ramen aan de voorzijde ook een zijraam. Apart toilet en een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: extra royale overloop met daklicht met drie goede slaapkamers , waarvan twee met vaste kastenwanden. Tweede badkamer met douche en wastafel, fijne berging en de c.v.-kast. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gebruiksopp. wonen: 217m2, inhoud 930m3, perceel 174m2 - Hoge plafonds - Veel originele details zoals fraaie plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suitedeuren en schouwen - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen! - C.v.-ketel Nefit 9700i hrc 45/CW6 uit 2025, de 2e etage heeft airco-units - Parkeren kan met een parkeervignet (geen wachtlijst) en er is een gunstige bezoekersregeling - Vanuit hier op de fiets naar de duinen en het strand en alle mooie buitenplaatsen, maar ook zo de uitvalswegen en - Ideaal voor mensen die graag stads willen wonen in een gezinshuis aan een op het oog wat drukkere straat, maar het is binnen opvallend rustig! - Uitzonderlijk brede maatvoering - Oplevering in overleg ** English: What an atmospheric and spacious city villa from 1898! Full of original features, high ceilings, and a living room that’s an impressive 5.23 metres wide! Generous semi-detached villa (217 m²) in the Koninginnebuurt, with a charming city garden including a rear entrance (!) and a beautiful view of the Bavo Cathedral. From here, you can stroll straight into the city centre to enjoy excellent restaurants, the theatre, various sporting facilities, public transport, and schools — everything is close by. A truly delightful home! Layout Ground floor: Original vestibule with large marble floor tiles and etched glass doors, hallway, under-stairs cupboard, guest toilet with hand basin, and access to the (wine) cellar. Exceptionally spacious living room en suite (9.30 × 5.23 m) with original fireplaces, wooden floorboards, and ornate ceilings. The front room has two windows facing the street and a side window; the rear room opens onto a bright conservatory (5.10 × 1.99 m) fitted with HR++ glass. Charming kitchen in period style with various built-in appliances. Via the French doors from the conservatory or directly from the kitchen, you reach the city garden — the perfect place to enjoy a glass of wine in the evening while gazing at the Bavo Cathedral. The brick shed is ideal for garden tools and bicycles, and you can reach the back garden and shed via your own side entrance. First floor: Bright landing with a practical laundry room at the rear. The back bedroom features a large built-in wardrobe and a spacious balcony; the front bedroom has two windows to the street and an additional side window. Separate toilet and neat bathroom with shower, bathtub, and washbasin. The bathroom also has underfloor heating. Second floor: Large landing with roof light and three well-proportioned bedrooms, two with built-in wardrobes. Second bathroom with shower and washbasin, convenient storage room, and central heating cupboard. Additional information * Listed municipal monument * Living area: 217 m², volume: 930 m³, plot: 174 m² * High ceilings * Many original features, including decorative ceilings, panel doors, stained glass windows, sliding suite doors, and fireplaces * Partially fitted with double glazing, floor and roof insulation, and solar panels * Central heating boiler (Nefit 9700i HRC 45/CW6, 2025); air conditioning units on the top floor * Parking with resident permit (no waiting list) and favourable visitor parking scheme * Easy cycling distance to the dunes, beach, and beautiful country estates, as well as quick access to major roads * Ideal for those who want to enjoy city living in a family home on a somewhat busier street — yet remarkably peaceful inside * Exceptionally wide layout * Completion by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9700i hrc 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.