Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Koninginneweg 63 ZW

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.646

Galerie de photos

Koninginneweg 63 ZW Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en volledig gerenoveerd herenhuis in de Koninginnebuurt – ruimte, stijl, comfort en tuin op toplocatie in Haarlem Op zoek naar een herenhuis in Haarlem met tuin waar je zo in kan? In de geliefde Koninginnebuurt – een van de mooiste wijken van Haarlem Zuidwest – staat dit royaal bemeten en perfect afgewerkte herenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin met achterom. Gelegen aan de rustige en charmante Koninginneweg, op loopafstand van de binnenstad van Haarlem én het groen van de Haarlemmerhout, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en stadsleven. De combinatie van authentieke details zoals erkers, ornamenten en paneeldeuren, met modern comfort zoals vloerverwarming, airco en een luxe woonkeuken, maakt dit een uniek familiehuis. Indeling van het huis Begane grond – karakter en comfort Achter de karakteristieke gevel met erker en voortuin schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning. De hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toilet geeft toegang tot de statige woonverdieping. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met werkende haard en houten visgraatvloer, in het hart de eetkamer met maatwerk zitbank en nog een werkende open haard. Aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de tuin. Overal hoge plafonds met ornamenten, originele details en doorkijkjes die licht en ruimte benadrukken. De moderne woonkeuken is een genot voor kookliefhebbers. Met een ruim werkblad, grote oven, 6-pits gasfornuis, Quooker (bruis- kokend water) en volop kastruimte, vormt deze ruimte het kloppend hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren en het zicht op de tuin voel je direct verbinding met buiten. Tuin – groen, privacy en achterom De achtertuin op het zuid oosten is ca. 11 meter diep, fraai aangelegd met groot terras, beplanting en een loungehoek. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, in alle rust en privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Een perfecte plek voor gezinnen enom heerlijk te borrelen met vrienden. Kelder – droog en functioneel De woning beschikt over een droge en ruime kelder, ideaal als wijnkelder, opslag en provisieruimte. Voorzien van vriezer, mechanische ventilatiebox en vaste trap. Eerste verdieping – royaal en licht Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, originele glas-in-loodramen in dubbelglas en eveneens airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping – luxe badkamer en extra kamers Op de tweede verdieping vind je een heerlijke en luxe master badkamer met vrijstaand bad, opmaat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel , 2 verwarmde en verlichte spiegels, een inloopdouche, vloerverwarming en fraai op maat gebouwde kast. Daarnaast een ruime slaapkamer voorzien van airco en een extra kamer die perfect dienstdoet als kantoor of babykamer. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas CW5, 2021). Derde verdieping – slapen onder de balken De zolder, onder het geïsoleerde dak is volledig benut als extra woonverdieping. De royale slaapkamer met meerdere dakramen en een schitterend uitzicht op de Bavo Basiliek biedt een knusse sfeer met zichtbare houten balken en is ook voorzien van airco. Aangrenzend een ruimte die dienst kan doen als walk-in closet of opbergruimte. Wonen in de Koninginnebuurt Haarlem Deze woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Haarlem Zuidwest. De Koninginnebuurt staat bekend om zijn statige architectuur, rustige straten en centrale ligging. Je wandelt zo naar de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, en binnen 5 minuten fietsen zit je in het historische centrum van Haarlem. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen allemaal in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen, forenzen en stadsliefhebbers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 240 m² • Inhoud: 908 m³ • Perceel: 186 m² (geen erfpacht) • Bouwjaar: 1901 • Energielabel C • Geïsoleerde vloer met vloerverwarming begane grond en badkamer • Vier airco-units (2021) • Cv-ketel Intergas CW5 (2021) • Dak geïsoleerd (2020) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Droge kelder (11,4 m²) • Diepe tuin met achterom • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Parkeren via vergunning (direct beschikbaar) Zoek je een ruim familiehuis in Haarlem met tuin waar je zo in kan trekken? Koninginneweg 63zwart is een unieke kans voor wie zoekt naar een authentiek en luxe herenhuis in Haarlem, met diepe tuin, moderne afwerking en een toplocatie in de Koninginnebuurt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.