Aller directement au contenu
Logo de JRS makelaars Haarlem

Koningsteinstraat 41

2012VB Haarlem • Noord-Holland

Disponible Courtier d'achat: Huizenstede Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.299

Galerie de photos

Koningsteinstraat 41 Haarlem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningsteinstraat 41 – Haarlem Stijlvol en energiezuinig wonen met het centrum van Haarlem letterlijk om de hoek. Dit moderne herenhuis, onderdeel van het nieuwbouwproject Koningshof, combineert modern comfort met een verfijnde en serene woonstijl. Het project Koningshof is in 2023 opgeleverd en ontworpen door Van Egmond Architecten, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige architectuur, rustige lijnen en een groene, beschutte binnentuin die het karakter van een exclusief woonhof geeft. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een verrassend rustige en private omgeving. Een plek waar alles klopt: ruimte, licht, afwerking én locatie. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning een royaal en comfortabel woonprogramma. De afwerking is strak en tijdloos, met gestuukte wanden en plafonds en een doorlopende gietvloer die zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De leefruimte voelt licht en open en staat in directe verbinding met de luxe keuken. Hier staat een exclusieve Bulthaup keuken centraal, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het interieur. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin/het terras aan de achterzijde, die grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, chique Bulthaup keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-oven, Quooker Cube en vaatwasser. Trap naar de woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin/het terras. 1e Verdieping: overloop, master bedroom met inloopkast, slaapkamer 2 en een ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, maatwerk badkamermeubel met wastafelkom en inbouwkraan en een toilet. 2e Verdieping: overloop, technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, bodemwarmtepomp met 300 liter boiler, slaapkamer 3, werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een A+++ energielabel, wat zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime privéberging, groot genoeg voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets. De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts twee minuten lopen van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, beschut van de drukte van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Bouwjaar 2023 – nieuwbouwproject Koningshof - Energielabel A+++ - Warmtepomp via leasecontract: €194,14 per maand - 6 zonnepanelen - Luxe Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds - Tuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging, geschikt voor o.a. bakfiets - Zeer centrale maar rustige ligging - Op circa 2 minuten lopen van het centrum van Haarlem - VvE-bijdrage €100,06 per maand (buitenschil woning, binnentuin en parkeergarage) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
5148 m²
Contenu
547 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.