Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Korte Poellaan 25 B
2012VS Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.265
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Zeer charmante tussenwoning op een toplocatie in een schilderachtig straatje, tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. Omgeving: De woning ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het Frederikspark, met in het verlengde Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen ben je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree, met ruimte voor een kapstok. Vervolgens loop je door naar de ruime woonkamer, met aan de voorkant de eetkamer. Aan de achterkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien (deze is geplaatst in 2021). Via de keuken bereik je de badkamer, met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in, die is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal om spullen op te bergen. Goed om te weten: - Leuke tussenwoning van 78,6 m² met achtertuin en achterom - Ideale ligging, nabij het centrum en uitvalswegen - Het stadsbos de Haarlemmerhout om de hoek voor ontspannende wandelingen - Energielabel D - Oplevering op korte termijn is mogelijk Mis deze unieke kans om te wonen in deze prachtige buurt niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht voor alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. _______________________________________________________ Very charming terraced home in a prime location on a picturesque street, situated between the city center and Frederikspark — a peaceful spot in the bustling city. Within walking distance of shops, lovely cafés, restaurants, and public transport. Surroundings: The property is situated between city and nature. Within minutes, you can be in Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most charming shopping streets. Heading in the other direction, you’re immediately in Frederikspark, with the Haarlemmerhout — the oldest city park in the Netherlands — extending further on. There are bus stops within walking distance, and in just 6 minutes by bike, you’re at Haarlem Central Station. By car, you can quickly reach the highway toward Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, or Leiden. Layout: Ground Floor: You enter into the hallway, with space for a coat rack. From there, you move into the spacious living room, with a dining area at the front. At the back of the home is the modern kitchen, equipped with all conveniences (installed in 2021). Through the kitchen, you reach the bathroom, which has a bathtub, toilet, sink, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the garden, which has a back entrance. First Floor: Landing and two spacious bedrooms. There is also a small attic, ideal for storage. Good to know: - Nice terraced home of 78.6 m² with a backyard and rear entrance - Ideally located close to the city center and main roads - The Haarlemmerhout city park is just around the corner for relaxation and walks - Energy label D - Delivery can be soon Don’t miss this unique opportunity to live in this wonderful neighborhood! Contact us today for more information and a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we do not accept any liability for omissions, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences arising from them. All dimensions and surface areas are approximate. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. The real estate agent is acting as an advisor to the seller.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Contenu
- 309 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
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- 94 m²
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- 2
