Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Korte Poellaan 29 RD

2012VS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kramer & Partners Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Korte Poellaan 29 RD Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super stijlvol en zó te betrekken dubbel bovenhuis. Royale lichtinval, veel privacy en een terras met uitzicht. Op toplocatie in een schilderachtig straatje tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. Dit fantastische ruime stadsappartement heeft een rustgevende sfeer. De drempelloos gelegde vloeren zijn voorzien van mooie hoge plinten, de badkamer is vernieuwd in 2023 en de moderne keuken in 2021. De muren zitten lekker strak in de verf, want twee jaar geleden is de woning gestyled. De look and feel? Japandi, maar dan net een beetje anders met zwarte accenten en hier en daar een toefje kleur. Dit appartement is zo te betrekken! Hier is het 's avonds heerlijk tot rust komen. De ruimtes, verdeeld over twee woonlagen, zijn stuk voor stuk lekker licht. Op de eerste verdieping is er een gezellige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, bijzonder stijlvol ingericht én compleet met luxe keuken. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, de ouderslaapkamer met badkamer en suite en een fijne kinderslaapkamer. Als kers op de taart is er het dakterras met de zon tot 's avonds laat én uitzicht op de St. Bavokerk op de Grote Markt. Het appartement ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. De andere kant op en je staat zo in het Frederikspark met in het verlengde Nederlands' oudste stadsbos de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen sta je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed om te weten * Bouwjaar 1895 * Zo te betrekken woning * Woonkamer voorzien van een lamelparket * Slaapkamers voorzien van pvc-vloer * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2023 * Zonnig dakterras (bij gedogen) met prachtig uitzicht * VvE bijdrage €99,- per maand * Parkeerzone C Zuid of parkeren in parkeergarage de Kamp * Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen / 11 minuten lopen * Frederikspark: 6 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, meterkast. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer. Stijlvolle open keuken (2021) met composiet blad, een fijne diepe wasbak en voorzien van de luxe inbouwapparatuur; oven met pyrolyse functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met daklicht en kastenwand. Kinderslaapkamer met fijn dakraam. Ouderslaapkamer met fijne uitzet-tuimeldakramen voorzien van screens en verduisterende plissé gordijnen. Badkamer en suite voorzien van een douche, wastafel met kom, toilet en aansluiting wasmachine. Dakterras bij gedogen met veel privacy en zicht richting de St. Bavokerk op de Grote Markt. Vliering Via de overloopt toegang tot de bergvliering.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.