Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Krelagestraat 32 ZW

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Krelagestraat 32 ZW Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar vind je het nog zo… Luxe, authentieke details, hoge plafonds en het gemak van gelijkvloers wonen. Een open keuken waar je écht vrolijk van wordt als je van koken houdt. Twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, twee toiletten en een zonnige tuin waar je in alle rust geniet van een goed glas wijn. Zes zonnepanelen, vrijwel de gehele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal) en een strakke, hoogwaardige afwerking. Aan alles zie je dat deze benedenwoning tijdens de renovatie in 2019 met zorg en aandacht is vernieuwd. Het glas-in-lood springt direct in het oog, maar ook de subtiele details maken het verschil: schakelmaterialen van Buster + Punch, een slim voordeurslot, Ring deurbel en een Novy afzuigkap. Hier is bewust gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem. Je woont hier rustig, terwijl alles zich op loop- of fietsafstand bevindt. • Supermarkt op 3 minuut lopen • Frederikspark op 2 minuut lopen • Binnen 5 minuten loop je in het centrum van Haarlem • 5 minuten fietsen naar de Grote Markt • 10 minuten fietsen naar het station • Bloemendaal aan Zee op circa 30-40 minuten fietsen Samen met de bovenburen vorm je de VvE “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Het energielabel C is geregistreerd op 25-10-2023 en mede te danken aan de 6 AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel). Om het je extra gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk adviesbureau (07-12-2023). De keuring en alle overige relevante documenten zijn beschikbaar in de digitale dataroom. Toegang tot deze dataroom vraag je eenvoudig aan via ons kantoor. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en sfeer van de woning. Dat zit niet alleen in de hoogwaardige afwerking, maar ook in de zorgvuldige en smaakvolle keuzes die hier zijn gemaakt. De indeling begint bij de entree met meterkast, inpandige kastruimte, een separate toiletruimte en een praktische was-/stookruimte. De woonkamer ademt karakter dankzij de visgraatvloer, het glas-in-lood en de hoge plafonds. Hier komen stijl, ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. De open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te komen, terwijl jij kookt op de 5-pits Bosch inductiekookplaat met Novy afzuigkap, schuiven vrienden of familie gezellig aan. De keuken is verder voorzien van een Bosch koelkast, vriezer en oven. Aan de eettafel is ruimte voor 4 tot 6 personen, ideaal voor lange diners of een gezellige avond met gasten. De eetkamer is heerlijk licht, mede dankzij de lichtkoepel die zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer bereik je de inloopkast (of slaapkamer 1), de tweede slaapkamer, de master bedroom en de stijlvolle badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige lichtinval gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en grind, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop onder de pergola creëer je eenvoudig een tweede, beschutte plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor extra bergruimte. Hier woon je gelijkvloers mét een fijne buitenruimte op het zuiden, een zeldzame combinatie in de stad. Bijzonderheden - Luxe gerenoveerde benedenwoning (renovatie 2019) - Gelegen in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met schuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en lichtkoepel - Twee toiletten - Glas-in-lood details - Schakelmaterialen van Buster + Punch - Slim voordeurslot en Ring deurbel - Zes AEG zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Energielabel C (geregistreerd 25-10-2023) - Bijna volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal) - Nefit ProLine HRC24 CW4 cv-ketel (2011) - Eigen meters voor gas, water en elektra - Vloerbalken woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en gang volledig vervangen - Nieuwe meterkast en vernieuwde bedrading - Fundering op staal (geen houten palen) - Grotendeels dubbele beglazing - Actieve VvE, bestaande uit twee leden (benedenwoning en bovenwoning). Binnen de vereniging is afgesproken dat iedere eigenaar het buitenschilderwerk van de eigen woning voor eigen rekening uitvoert - Servicekosten € 75,- per maand - Parkeervergunning ca. € 130,- per jaar (incl. gunstige bezoekersregeling) - Bouwkundig rapport (07-12-2023) aanwezig - Volledige documentatie beschikbaar in digitale dataroom (op te vragen via ons kantoor) - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.