Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Laan van Berlijn 92

2034SN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaarneduin

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Laan van Berlijn 92 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN FANTASTISCH APPARTEMENT! Dit heerlijk ruime (120m2) 5 kamer-hoek-appartement is door de huidige eigenaren in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne luxe woonkeuken, een luxe badkamer en - toilet. Alle wanden zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een fraaie, doorlopende pvc vloer. Het appartement is op de 8e en hoogste woonlaag gelegen en heeft een prachtig uitzicht over water en groen. Op de parterre is een eigen berging. Ook is er een GARAGE voorzien van een ELEKTRISCHE DEUR. Deze kan separaat worden gekocht. Het appartement en het complex is ook zeer geschikt voor mindervaliden. Het fraai gelegen appartementencomplex is gelegen tussen water en groen. Op loopafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker kopje koffie of een heerlijke lunch. Bij het winkelcentrum zijn opstappunten voor diverse busverbindingen (o.a. Amsterdam, Schiphol). Op ca. 100m afstand is een bushalte voor de bus naar Castricum via Haarlem Centrum en Haarlem Station. Dus alles lekker in de buurt. Ook de natuur is in deze wijk volop aanwezig. Lekker wandelen of sporten in de natuur? Op loopafstand is het prachtige Engelandpark. De stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de recent gerenoveerde centrale hal met liftinstallatie. 8e etage: entree, gang. De royale living is aan de westzijde van het complex gelegen en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een fantastisch uitzicht over water en groen. De living is voorzien van gestucte wanden en eveneens voorzien van een fraaie pvc vloer. De aangrenzende kamer (voorheen slaapkamer) is direct bij de woonkamer betrokken en thans in gebruik als zitkamer. Deze kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar een 4e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van glad stucwerk en p.v.c. vloer. Beide kamers hebben grote ramen, zodat deze heerlijk licht zijn en voorzien van sunscreens, horren en een elektrisch zonnescherm. Het heerlijk zonnige balkon (west) heeft een prachtig uitzicht over water, groen en Heemstede. Modern separaat toilet met geïntegreerd bidet en fonteintje met warm water. Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de oostzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen. De royale ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De 2 resterende slaapkamers zijn identiek van afmeting, waarvan 1 voorzien is van een vaste wastafel met onderbouw. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk, sunscreens, horren en een pvc vloer. Grote inpandige berging. De moderne, luxe woonkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en een quooker. Pluspunten: - Heerlijk ruim 5 (thans 4) kamer-hoek-appartement - Op 8e en hoogste etage gelegen - Grote ramen, dus heerlijk licht - Het appartement is volledig voorzien van sunscreens, horren alsmede een elektrisch zonnescherm - Royale, lichte living voorzien van pvc vloer - Thans 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel - Heerlijk zonnig balkon op het westen - Grote woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en quooker - Luxe toilet met warm water en geïntegreerd bidet - Fijne, groene woonomgeving - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - De stations Haarlem-Centraal, Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand bereikbaar - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. - Servicekosten ca. € 419,42 (inclusief vs verwarming, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak etc.) - Mogelijkheid tot aankoop van de bij het complex gelegen GARAGE (voorzien van een elektrische deur)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.