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Lange Herenstraat 43

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.835

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Lange Herenstraat 43 Haarlem
Photo 35
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Description

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Ruim en licht 4-kamerappartement in hartje Haarlem, direct bij Station Haarlem Wonen in het centrum van Haarlem, met het station letterlijk om de hoek? Dit nette en lichte 4-kamerappartement (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers) ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een comfortabele leefruimte op een toplocatie. Het appartement is in 2018 omgevormd tot woonruimte en maakt deel uit van een gebouw met een mix van verschillende woningtypes. INDELING: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je de hal in, van waaruit je alle ruimtes bereikt. De woonkamer is lekker ruim en door de grote ramen heerlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een handig kookeiland – perfect om te koken, borrelen of gewoon lekker te hangen met vrienden. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een hangend toilet. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte woning ca 91m2 - Gelegen op het westen: middag en avondzon - Station Haarlem op 1 minuut lopen - Uitstekende verbinding met o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 466,41 (€ 287,71 VvE Bijdrage, € 18,70 Ziggo kabel en € 160,- voorschot stookkosten) - Energielabel: D - In 2018 getransformeerd van kantoor naar woning - In 2019 is het bestemmingsplan gewijzigd van uitsluitend kantoor/bedrijf naar gemengd gebruik (wonen/kantoor/bedrijf) - Oplevering in overleg Samengevat: Een fris, licht en ruim appartement op een supercentrale plek in Haarlem. Perfect als je midden in de stad wilt wonen, alles dichtbij wilt hebben en houdt van gemak en comfort. Ook ideaal als je wonen en werken wilt combineren! Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ****** Spacious and Bright 4-Room Apartment in the Heart of Haarlem – Right Next to Haarlem Station Looking to live in the vibrant center of Haarlem, with the train station literally around the corner? This well-maintained and bright 4-room apartment (with the potential for 3 bedrooms) is located on the third floor of a neat apartment complex and offers a comfortable living space in a prime location. The apartment was converted into a residential unit in 2018 and is part of a building that features a variety of modern housing types. LAYOUT Ground floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell to the upper floors. Third floor: Upon entry, you step into a hallway that connects to all rooms. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and a practical cooking island – perfect for cooking, entertaining, or just relaxing with friends. The modern bathroom features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a wall-mounted toilet. The washer and dryer are neatly tucked away in a built-in cabinet. KEY FEATURES - Living area approx. 91 m² - West-facing: enjoy the afternoon and evening sun - Just a 1-minute walk to Haarlem Station - Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and The Hague - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. € 287,71 + € 18,70 Ziggo cable + € 160,- advance payment for heating) - Energy label: D - Converted from office space to residential use in 2018 - In 2019, the zoning plan was changed from office/commercial use to mixed-use (residential/office/commercial) - Delivery in consultation In summary: A fresh, bright, and spacious apartment in a top central location in Haarlem. Ideal for anyone who wants to live in the heart of the city, close to everything, and enjoy comfort and convenience. Also perfect for combining living and working in one location. Upon verbal agreement, the sale will be formalised in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
300 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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