Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Lange Herenstraat 91

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 6.411

Galerie de photos

Lange Herenstraat 91 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht over de stad Aan de Lange Herenstraat in Haarlem ligt dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement (appartement 91), gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de stad Haarlem, met zicht op bomen, daken en de stedelijke dynamiek van deze geliefde locatie. Het appartement beschikt over een balkon en een zeer prettige indeling. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waarbij de keuken ruimte biedt voor modernisering – een mooie kans om het appartement geheel naar eigen smaak te upgraden. Voor het overige is dit een prettig, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie. De ligging is ideaal: direct naast Station Haarlem en op loopafstand van de historische binnenstad. Perfect voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen. - Indeling * Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de hal zijn twee liften en het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare (fietsen)berging. * 6e verdieping (woonverdieping) Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. De open keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht, maar verdient modernisering. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. * Berging Uniek en zeer praktisch: een privéberging direct naast de voordeur op de woonverdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede berging op de begane grond. Ideaal voor extra opslag, fietsen of koffers. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580) - Appartement 91, gelegen op de 6e verdieping - Bouwjaar: 1975 - Vrij en fraai uitzicht over de stad Haarlem - Balkon op westen - Zeer licht appartement dankzij grote raampartijen - Keuken biedt moderniseringsmogelijkheden - Twee privébergingen (begane grond + woonverdieping) - Liften (2) aanwezig - Energielabel E (geldig tot 2035) - Actieve en financieel gezonde VvE - VvE-bijdrage: € 218,34 per maand - Verwarming en warm water via blokverwarming - Station Haarlem en binnenstad op directe loopafstand Omgeving De Lange Herenstraat is een rustige straat op een uitzonderlijk centrale locatie, direct achter het station van Haarlem. Treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn letterlijk om de hoek. De binnenstad met winkels, horeca en cultuur ligt op circa vijf minuten lopen. Duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met Interhouse makelaars en laat je verrassen door het licht, het uitzicht en de uitstekende ligging van dit comfortabele appartement. Disclaimer: Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. ## ENGLISH TEXT ## Living with City Views Located at Lange Herenstraat in Haarlem, this bright and comfortable one-bedroom apartment (Apartment 91) is situated on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. Thanks to the large windows, the apartment enjoys abundant natural light and offers open and attractive views over the city of Haarlem, overlooking treetops, rooftops, and the lively urban surroundings. The apartment features a pleasant layout and a balcony. It has been well maintained and is ready for immediate occupancy. The kitchen offers clear potential for modernization, providing an excellent opportunity for the new owner to upgrade it entirely to their own taste. Apart from this, the apartment is practical, comfortable, and very pleasant to live in. Its location is ideal: directly next to Haarlem Central Station and within walking distance of the historic city centre. Perfect for those seeking central, convenient, and comfortable living. - Layout * Ground Floor Secure communal entrance with mailboxes and intercom system. From the lobby, two elevators and a staircase provide access to the upper floors. A private, lockable (bicycle) storage unit is located on the ground floor. * 6th Floor (Residential Level) Spacious entrance hall with access to all rooms. The bright living room features large windows, ensuring plenty of natural light and pleasant city views. The adjacent open kitchen is functional but would benefit from modernization. From the living room, you reach the well-sized bedroom, quietly positioned within the building. The bedroom provides direct access to the balcony, where you can enjoy sitting outside and taking in the views. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. * Storage A unique and highly practical feature: a private storage room located directly next to the apartment on the same floor. In addition, the apartment has a second private storage unit on the ground floor—ideal for extra storage, bicycles, or luggage. Key Features - Living area approx. 56 m² (NEN 2580) - Apartment 91, located on the 6th floor - Year of construction: 1975 - Open and unobstructed views over the city of Haarlem - Balcony - Exceptionally bright due to large windows - Kitchen with renovation potential - Two private storage units (ground floor and residential level) - Elevator available - Energy label E (valid until 2035) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €218.34 - Heating and hot water via block heating system - Haarlem Central Station and city centre within walking distance Location Lange Herenstraat is a quiet street in an exceptionally central location, directly behind Haarlem Central Station. Excellent train connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, and The Hague are literally around the corner. The historic city centre—with its shops, restaurants, cafés, and cultural venues—is approximately a five-minute walk away. The dunes and beach can easily be reached by bicycle. Interested? Contact Interhouse makelaars to arrange a viewing and experience the light, views, and outstanding location of this comfortable apartment. Disclaimer: No rights can be derived from the information in this listing, including measurements, surface areas, and all other details provided.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
15 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.