Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Lange Wijngaardstraat 31 RD
2011RK Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 6.454
Galerie de photos
Description
## English text below ## Zeer charmante bovenwoning in het hart van de stad Welkom in deze prachtige, instapklare bovenwoning aan de Lange Wijngaardstraat 31-RD, gelegen in een van de mooiste straatjes van de Haarlemse binnenstad. Deze woning is een echte parel: stijlvol, ruimtelijk én met behoud van authentieke details. Gelegen in een oase van rust, maar toch op steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 330 m³ - 2 ruime slaapkamers - Heerlijk balkon op het westen - Riante en lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Authentieke details en hoge plafonds (tot 3.05m!) - Enorme opbergzolder te bereiken via vlizotrap - Gelegen op eigen grond - Midden in het historische centrum van Haarlem - Instapklaar! Indeling Begane grond (entree) Via de charmante entree op de begane grond (0,96 m breed en 1,51 m diep, hoogte 3.04 m) betreed je dit karakteristieke pand. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het wooncomfort begint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De woonkamer (9,27 m x 5,58 m) is heerlijk ruim, heeft een plafondhoogte van 3.05 m en is dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een fraai aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op (georiënteerd op het westen) – ideaal voor een borrel in de namiddagzon. Verder vind je hier een apart toilet en een praktische overloop. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd (beide ca. 4,5 m diep). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een karakteristieke nis en extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte – ideaal voor je wasmachine, droger en opslag. De locatie – uniek en centraal De Lange Wijngaardstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Haarlem. Je loopt zó naar de Grote Markt, de Jopenkerk, winkels, restaurants, koffietentjes en musea. Openbaar vervoer, NS Station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan middels nabijgelegen parkeergarages. Wat deze woning écht bijzonder maakt: De fantastische lichtinval in elke ruimte De hoge plafonds en authentieke elementen De verrassende hoeveelheid ruimte De rustige ligging in het bruisende centrum Direct te betrekken – geen kluswoning Kom je kijken? Deze bovenwoning is met liefde en oog voor detail onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar stadsappartement in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Neem contact met de makelaars van Interhouse Haarlem op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. ## English text ## Very charming upstairs apartment in the heart of the city Welcome to this beautiful, move-in ready upstairs apartment at Lange Wijngaardstraat 31-RD, located on one of the most picturesque streets in Haarlem’s historic city center. This home is a true gem: stylish, spacious, and full of authentic details. Nestled in an oasis of tranquility yet just steps away from all urban amenities, here you truly enjoy the best of both worlds. Key features - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 330 m³ - 2 spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Generous and bright living room - Modern kitchen and bathroom - Authentic details and high ceilings (up to 3.05 m!) - Very large storage attic accessible via loft ladder - Freehold property (no ground lease) - Located in the historic center of Haarlem - Ready to move in! Layout - Ground floor (entrance) Through the charming ground floor entrance (0.96 m wide, 1.51 m deep, ceiling height 3.04 m), you step into this characteristic building. The staircase takes you to the first floor where the living comfort begins. - First floor The first floor forms the heart of the home. The living room (9.27 m x 5.58 m) is wonderfully spacious, with a ceiling height of 3.05 m and an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, a double sink, and an elegant countertop. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying an afternoon drink in the sun. Also on this floor: a separate toilet and a practical landing. - Second floor A staircase leads to the second floor with two generously sized bedrooms (both approx. 4.5 m deep). The rear bedroom features a charming niche and additional storage. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. There is also a separate laundry room – ideal for your washing machine, dryer, and extra storage. The location – unique and central Lange Wijngaardstraat is a quiet street right in the heart of Haarlem’s historic center. The Grote Markt, Jopenkerk brewery, shops, restaurants, cafés, and museums are all within walking distance. Public transport, Haarlem train station, and major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Parking is available via nearby parking garages. What makes this home truly special - Fantastic natural light throughout - High ceilings and authentic features - A surprising amount of space - Peaceful location in the vibrant city center - Move-in ready Come and see for yourself! This upstairs apartment has been lovingly maintained with an eye for detail and is ready for its new owner. Are you looking for a charming, turn-key city apartment in Haarlem? Then this is your chance. Contact Interhouse Haarlem to schedule a viewing and experience the unique character of this property for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 373 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
