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Laurens Reaellaan 30 II

2024BH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wouter Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Laurens Reaellaan 30 II Haarlem
Photo 35
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Description

Licht en ruim 3 kamer hoekappartement op toplocatie in Haarlem Bent u op zoek naar een heerlijk licht appartement op de 2e etage? Dan is dit appartement de perfecte woning voor zowel stellen als kleine gezinnen. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en twee balkons biedt dit appartement alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen in een rustige en groene omgeving. De woonkamer is thans in tweeën verdeeld door middel van een glazen tussenwand. Deze slimme indeling biedt u de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, waardoor het appartement nog geschikter wordt voor kleine gezinnen of gasten. Met twee balkons kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het appartement op de begane grond over een berging en een gemeenschappelijke tuin. Ideale Locatie Het appartement is gelegen, op de grens van Bloemendaal en Haarlem, in de gewilde wijk het Krim. Dankzij deze ideale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. NS-station Bloemendaal en dorpskern van Bloemendaal met diversiteit van winkels zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de directe omgeving Ook is er in deze omgeving een ruime keuze aan scholen en vele leuke sportverenigingen. Het gezellige stadshart van Haarlem bereik je per fiets binnen 10 minuten. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de wel bekende stranden/duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er laadpalen voor elektrische auto’s tegenover het appartement aanwezig. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, eigen berging (10m2). Appartement 2e etage: (88m2) Entree; hal, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, woonkamer met zijraam en toegang tot een balkon aan de voorzijde (NW), moderne keuken (2020) met deur naar balkon (ZW) aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde, vaste kast met wasmachine aansluiting en toegang tot balkon (ZW), moderne badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Van de laurenreaellaan30II is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 88m2. * Bouwjaar 1958. * Ruime berging (10m2) op de parterre met daglicht en elektra. * Twee balkons (noord/oosten en zuid/westen, ochtend- en middagzon). * Gemeenschappelijk tuin. * Eenvoudig 3e slaapkamer te realiseren. * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. * Veel lichtinval door de gunstige ligging en zijraam. * Servicekosten € 170,-- euro p/m. * Gezonde VVE. * Recent (aug 2025) kozijnen geschilder en balkons zijn hersteld en geschilderd. * Huisdieren toegestaan. * Gezonde VVE. * 2 slaapkamers maar mogelijkheid voor 3. * Energielabel D. * HR+ glas. * CV-ketel (Remeha Tzerra 2020). * Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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