Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Laurens Reaellaan 8 I

2024BE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lighthouse Property Services B.V.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Laurens Reaellaan 8 I Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden en noorden, een royale berging en een groene voorziening rondom het complex, gelegen op een toplocatie tussen stad, strand en natuur. Woning Aan de rand van Haarlem, in de geliefde woonwijk "De Krim", bieden wij dit goed onderhouden appartement aan op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en beschikt over twee balkons met elk een eigen karakter: aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuiden met middag- en avondzon, aan de voorzijde een balkon op het noorden, ideaal voor een beetje schaduw tijdens warme zomerdagen. Het complex wordt omgeven door een verzorgde groenvoorziening, die door de bewoners wordt gebruikt om comfortabel buiten te zitten en lekker te genieten. Wijk & omgeving De ligging is zonder meer ideaal. Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn kwaliteitswinkels en speciaalzaken, bereik je binnen slechts 5 minuten fietsen. Het NS-station Bloemendaal bevindt zich ook op 5 minuten loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS en via de westelijke randweg (N208) zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor gezinnen en internationale bewoners is dit een aantrekkelijke locatie: het Mendelcollege en The International School Haarlem (ISH) liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zoals de ijsbaan, het Pim Mulier Stadion en het Kennemer Sportcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand evenals het bruisende centrum van Haarlem. INDELING Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en een royale berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De heerlijk lichte en royale doorzon living beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde (noordligging). De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vervangen in 2024) en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuidligging), voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (2010) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Twee balkons: achterzijde op het zuiden (middag- en avondzon), voorzijde op het noorden (prettig koel in de zomer) - Groene voorziening rondom het complex - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex - Ruime privé berging op de begane grond met opstelplaats voor de cv-installatie - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, natuur, stad en strand - Actieve professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 234,26 - Het appartement is per direct beschikbaar Op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de uitstekende ligging. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** Bright and spacious 3-room apartment with two balconies facing south and north, a generous storage room and a green communal area surrounding the complex, located in a prime location between city, beach and nature. Property On the edge of Haarlem, in the popular residential area "De Krim", we offer this well-maintained apartment on the first floor of a small-scale apartment complex. The apartment is pleasantly light, practically laid out and features two balconies, each with its own character: at the rear a sunny south-facing balcony with afternoon and evening sun, at the front a north-facing balcony, ideal for some shade during warm summer days. The complex is surrounded by well-kept green areas, which are used by the residents to sit comfortably outside and enjoy themselves. Neighbourhood & surroundings The location is without a doubt ideal. The charming centre of Bloemendaal, with its quality shops and specialist stores, can be reached within just 5 minutes by bike. Bloemendaal NS railway station is also a 5-minute walk away with a direct connection to Amsterdam CS, and via the western ring road (N208) the main roads towards Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol are easily accessible. This is also an attractive location for families and international residents: the Mendelcollege and The International School Haarlem (ISH) are just around the corner. Sports facilities such as the ice rink, the Pim Mulier Stadium and the Kennemer Sports Centre are located in the immediate vicinity. The beach and the dunes are approximately a 20-minute bike ride away, as well as the vibrant centre of Haarlem. LAYOUT Ground floor: Secured communal entrance with intercom system, stairwell and a generous storage room with space for the central heating installation. First floor: Entrance of the apartment with a spacious central hall providing access to all rooms. The wonderfully light and generous through-living room features a door to the balcony at the front (north-facing). The separate kitchen is equipped with various built-in appliances (partly replaced in 2024) and provides access to the sunny balcony at the rear (south-facing), fitted with a large electrically operated awning. The apartment has two well-proportioned bedrooms, one at the rear with access to the balcony and one at the front. Centrally located in the apartment are the bathroom (2010) with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. PARTICULARS - Living area approx. 89 m² - Two balconies: rear facing south (afternoon and evening sun), front facing north (pleasantly cool in summer) - Green communal area surrounding the complex - Located on the first floor of a small-scale complex - Spacious private storage room on the ground floor with space for the central heating installation - Excellent location in relation to public transport, schools, main roads, nature, city and beach - Active professionally managed Owners’ Association (VvE), monthly contribution: € 234,26 - The apartment is available immediately Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green location with everything within easy reach? Then quickly make an appointment for a viewing and experience the space, light and excellent location for yourself. After verbal agreement, the agreements will be recorded in an NVM purchase agreement. This will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.