Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Leidsevaart 134 A

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.458

Galerie de photos

Leidsevaart 134 A Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, royale en karakteristieke dubbele benedenwoning ! Licht en instap-klaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand. Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart + Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand! De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen. Indeling Bel-etage Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon. Souterrain Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, separate wc en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename plek. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek. Waarom u hier wilt wonen - Fantastisch vrij uitzicht over het water van de Raamsingel en de Stadsschouwburg - Sfeervolle woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds en open haard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gerenoveerd souterrain met gietvloer en comfortabele vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten - Zonnig balkon én groene stadstuin op het westen met achterom - Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken en badkamer. - 2 separate toiletten op beide verdiepingen - Balkon en stadstuin op het westen met achterom - Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging. - Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel) - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.