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Leidsevaart 134 D

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

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Leidsevaart 134 D Haarlem
Photo 30
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Ben je op zoek naar een TURN KEY APPARTEMENT met ENERGIELABEL A in Haarlem? Dan is dit gerenoveerde appartement op de 2e verdieping van een statig pand aan de Leidsevaart precies wat je zoek. Dit is werkelijk een parel in zijn soort. Voor een woning die luxe, comfort en duurzaamheid ademt, ben je hier aan het juiste adres. De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Haarlem. Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Leidsevaart 134D. Indeling Welkom Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de authentieke trapopgang die je naar het appartement leidt. Via de hal/overloop die tevens is voorzien van vloerverwarming, kom je bij het toilet dat is voorzien van vloerverwarming, inbouwspeakers, mechanische ventilatie en een fonteintje. In de kast in de hal vind je tevens de CV-ketel. Wonen De woonkamer straalt pure luxe uit door de houten visgraatvloer, de strak gestucte wanden en veel natuurlijk licht dankzij het dakraam. In de woonkamer ben je tevens voorzien van airconditioning. Koken De stijlvolle keuken (2018) combineert modern design met optimaal gebruiksgemak. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, een luxe mengkraan en volop kastruimte. De tegelvloer zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Slapen en opfrissen Het appartement heeft een ruime en lichte slaapkamer met kastenwand. Deze kamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2018) beschikt over een luxe inloopdouche en een royaal ligbad. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, is het goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Locatie De locatie is werkelijk ideaal. Van de Grote Markt en de Grote Houtstraat tot Plaza West en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland: alles ligt op een steenworp afstand. Snel naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto. En de strandliefhebbers onder ons fietsen zo naar de duinen, file- en stressvrij! Bijzonderheden: - Turnkey; - Energielabel A; - Airco in de woonkamer en slaapkamer; - Op 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum; - Vrij uitzicht op de stadsschouwburg; - De servicekosten bedragen € 150,- per maand, waarvan € 90,- als voorschot voor gas, elektra en water. ENGLISH Are you looking for a TURN KEY apartment with ENERGY LABEL A in Haarlem? Then look no further than this beautifully renovated apartment on the second floor of a stately building on the Leidsevaart. This home offers a perfect blend of luxury, comfort and sustainability. The apartment is ideally located just a five-minute bike ride from Haarlem’s vibrant city center. Can you see yourself living here? Contact our office to arrange a viewing at Leidsevaart 134D. Layout Welcome Upon entering, you are welcomed by the authentic staircase leading up to the apartment. The hall/landing, fitted with underfloor heating, provides access to the toilet. This space is equipped with underfloor heating, recessed speakers, mechanical ventilation and a sink. The central heating boiler is neatly stored in a cupboard in the hall. Living The living room radiates luxury through the wooden herringbone floor, plastered walls and an abundance of natural light through the skylight. The living room is fitted with air conditioning. Kitchen The stylish kitchen (2018) combines modern design with everyday comfort. It features an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, high-end mixer tap and ample storage space. The tiled floor completes the clean and contemporary look. Bedroom and bathroom The apartment features a spacious and bright bedroom with built-in wardrobes. The room is finished to a high standard and is fitted with air conditioning for added comfort. The modern bathroom (2018) includes a luxurious walk-in shower and a generously sized bathtub, offering a perfect place to unwind. In addition, the apartment boasts Energy Label A, is well insulated and fitted with double glazing and roof insulation, ensuring excellent energy efficiency and year-round comfort. Location The location is truly ideal. From the Grote Markt and the Grote Houtstraat to Plaza West and the National Park Zuid-Kennemerland, everything is within easy reach. Major roads provide excellent connections to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport. Beach lovers can cycle to the dunes in no time – completely traffic-free and stress-free. Details: - Turnkey; - Energy Label A; - Air conditioning in the living room and bedroom; - Just 5 minutes by bike from the city center; - Unobstructed view of the city theater; - Service costs are €150 per month, including an advance contribution of €90 for gas, electricity and water. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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