Aller directement au contenu
Logo de Zuiver Makelaars

Leidsevaart 300

2014HH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leidsevaart 300 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Leidsevaart – met ruimte voor het hele gezin Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met achterom. Deze charmante jaren ’30 woning is in 2020 met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd. Daarbij zijn originele details behouden gebleven, wat het huis karakter én comfort geeft. Binnen valt direct de ruimte op: hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een prettige indeling maken het een fijne plek om te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én op elke verdieping een toilet is het huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om (deels) thuis te werken. De woonoppervlakte bedraagt 151 m² (bruto vloeroppervlak 187 m²), verdeeld over drie verdiepingen. De indeling biedt volop flexibiliteit, of je nu rust zoekt of juist met z’n allen gezellig samen wilt zijn. Een huis dat je gezien moet hebben — kom het zelf ervaren! LOCATIE Een bijzonder fijne locatie waar alles binnen handbereik is: scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 2 minuten bij Plaza West, waar je onder andere een Albert Heijn XL, Action, sportschool en Monkey Town vindt. In 5 minuten fietsen bereik je de Grote Houtstraat met een gevarieerd winkelaanbod, en nog eens 5 minuten verder sta je op de sfeervolle Grote Markt met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen. Zowel station Haarlem Centraal als Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met vestibule en originele granitovloer stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en praktische bergkast. De woonkamer voelt royaal aan dankzij de mooie en-suite met glas-in-looddeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker en schouw, terwijl je aan de achterzijde een royale open keuken vindt met een gezellige eetkamer. Aansluitend ligt de serre – een heerlijke plek die zich perfect leent als werkruimte of speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven en een royale koel-/vriescombinatie. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde twee slaapkamers, Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras waar je heerlijk kan genieten van de laatste avondzon. Ook aan de achterzijde een badkamer met zowel een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee ruime slaap- of werkkamers en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel, wasmachine/drogeropstelling en opstelling cv-ketel. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 151 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 576 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - In 2020 gerenoveerd - Meterkast met 11 groepen + fornuisgroep - Verwarming en warm water via CV-gas (combiketel), Remeha Tzerra (2020) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Leidsevaart - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en groot zonnig balkon - De begane grond voorzien van massief houten visgraat vloer - Gezellige zonnige achtertuin met schuur en achterom (west ligging) - Bouwkundige keuring ter inzage - Oplevering in overleg ======================= - English text below - ======================= Stylish living along the Leidsevaart – with space for the whole family At the front, you have an open view over the water; at the back, you’ll enjoy a sunny and atmospheric garden with back entrance. This charming 1930s home was carefully and tastefully renovated in 2020, with original details lovingly preserved—combining character with modern comfort. Inside, the generous layout immediately stands out: high ceilings, plenty of natural light, and a smart floor plan make this a warm and welcoming home. With five bedrooms, two bathrooms, and a toilet on every floor, this house is ideal for families or anyone looking for space to work from home. The living area measures approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), spread over three levels. The flexible layout suits both those looking for peace and quiet, and those who love to entertain or spend time together. A home that truly deserves a visit — come and experience it for yourself! LOCATION A wonderfully convenient location where everything is within walking distance: schools, daycare, shops, and sports facilities are all nearby. In just 2 minutes by bike, you’ll reach Plaza West with a large Albert Heijn XL, Action, gym, and Monkey Town. Within 5 minutes, you’re cycling through the shopping streets of Grote Houtstraat, and 5 minutes further brings you to the vibrant Grote Markt, full of restaurants, cafés, and inviting terraces. Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout are both easy to reach, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: You enter through a characterful vestibule with original granite flooring, leading into a bright hallway with a modern toilet and a convenient storage cupboard. The spacious living room is divided by classic en-suite stained-glass doors. At the front is the sitting area with bay window and decorative fireplace; at the back, the large open kitchen connects to a comfortable dining space. Adjoining the kitchen is a charming sunroom—ideal as a home office or children's play area—with French doors opening into the sunny west-facing garden. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, wine fridge, oven, and a large fridge-freezer. The entire living and dining area features a stunning solid wood herringbone floor that adds warmth and character. First floor: Landing with built-in storage. Two bedrooms at the front. At the rear, a spacious master bedroom with French doors to the roof terrace—a great spot to enjoy the evening sun. Also at the back: a bathroom with walk-in shower, vanity unit with sink, and toilet. Second floor: Landing. Two generous bedrooms or workspaces, both with dormer windows. A newly fitted second bathroom includes a shower, third toilet, washbasin, washer/dryer setup, and the central heating unit (Remeha Tzerra, 2020). FOR LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOURED FLOOR PLANS. DETAILS - Living area approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), volume approx. 576 m³ - Built in 1926 - Energy label C - Renovated in 2020 - Electrical panel with 11 circuits + dedicated oven circuit - Heating and hot water via central gas boiler (Remeha Tzerra, 2020) - Unobstructed view over the Leidsevaart at the front - High ceilings, bay window, original en-suite, French doors to the garden, and a spacious sunny balcony - Ground floor fitted with solid wood herringbone flooring - Inviting west-facing garden with storage shed and rear access - Building inspection available for inspection - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
576 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.