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Leidsevaart 386 ZW

2014HM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NET Makelaars Haarlem

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.808

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Leidsevaart 386 ZW Haarlem
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Description

ENGLISH BELOW Leuke volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Leidsevaart! Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De ligging aan de Leidsevaart is ideaal: op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Den Haag bent. De gezellige binnenstad van Haarlem, diverse supermarkten en winkels zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. In de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en levendigheid! Indeling Begane grond: eigen entree, hal met apart toilet, ruime lichte woonkamer, moderne badkamer (2023) en een halfopen keuken voorzien van vaatwasser, oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot de goed onderhouden tuin, waar je bovendien de luxe van een privé-sauna hebt. Goed om te weten - Energielabel: A - Gratis parkeren voor de deur - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zone- en regelbare vloerverwarming - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Met de fiets: in 30 minuten op het strand van Zandvoort, in 10 minuten in hartje Haarlem - Oplevering in overleg - Kleinschalige, actieve VvE (2 leden), servicekosten €150,- p.m. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien. ______________________________________________________________________ Charming Fully Renovated Ground-Floor Apartment on the Leidsevaart! This attractive ground-floor apartment offers two spacious bedrooms and a beautifully landscaped west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings The location on the Leidsevaart is ideal: within walking distance of Heemstede-Aerdenhout train station, giving you quick access to Amsterdam and The Hague. Haarlem’s vibrant city center, supermarkets, and shops are also close by. There is ample free parking in the neighborhood, and by bike you can easily reach the beach or the dunes. A perfect combination of accessibility, tranquility, and lively surroundings! Layout Ground floor: private entrance, hallway with separate toilet, spacious and bright living room, modern bathroom (2023), and a semi-open kitchen equipped with a dishwasher, oven, gas stove, and fridge/freezer. At the rear, you’ll find two spacious bedrooms with access to the well-maintained garden, which even features the luxury of a private sauna. Good to know - Energy label: A - Free parking in front of the property - Completely renovated in 2023 - Zone-controlled underfloor heating - Within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station - By bike: 30 minutes to Zandvoort beach, 10 minutes to Haarlem city center - Transfer by mutual agreement - Small-scale, active homeowners’ association (2 members), service costs €150 per month Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all relevant matters. The estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to showing you this beautiful home.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
261 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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