Aller directement au contenu
Logo de Appel en Fris Makelaars

Lien Gisolfstraat 10

2031VS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Lien Gisolfstraat 10 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

== For English, see below == Zo te betrekken zéér royale, luxe en bijzondere eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, een zéér ruim DAKTERAS grenzend aan de woonkeuken en een tweede dakterras op de hoogste verdieping en een INPANDIGE PARKEERPLAATS in de parkeergarage onder de woning. Een tweede parkeerplaats wordt optioneel aangeboden bij de woning. Dit in 2009 opgeleverde ruime familiehuis ligt aan een geheel autoloze straat met veel algemene buitenruimte, en is ideaal voor kinderen want het is erg rustig gelegen. Het pand is onderdeel van het wooncomplex Droste Wonen, bestaande uit merendeel appartementen en woonhuizen, gelegen aan het Spaarne. De Haarlemse binnenstad met al z’n gezellige horeca is prima lopend en per fiets bereikbaar. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd met fraaie maatwerk inbouw- en wandkasten. Het pand is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station van Haarlem, diverse (basis) scholen, diverse uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol als Den Haag, sportverenigingen en natuurlijk het strand en de duinen. Op het achter gelegen terrein staan nog diverse monumentale panden, zoals de Lichtfabriek en de Oude Droste, je vindt er een mix van bedrijvigheid en cultuur en horeca. Kortom, een bijzonder pand op een hippe en fijne plek om te wonen! Indeling: Entree woning: hal met meterkast (7 groepen) garderobe, modern toilet met fonteintje, werk/slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een praktische bergruimte die van binnenuit bereikbaar is en twee fraaie maatwerk wandkasten aan de achterzijde. Er is rechtstreeks toegang vanuit de woning tot de overdekte en afgesloten parkeergarage, waar je je eigen parkeerplek gelijk achter de toegangsdeur vindt. Eerste etage: deze gehele verdieping wordt ingenomen door de woonkamer met moderne open keuken, sfeervol, ruim en bijzonder goed onderhouden. De woonkeuken grenst aan de achterzijde van de woning aan het ruime dakterras van 34 m², en is bereikbaar middels een schuifpui. De moderne en goed onderhouden keuken is voorzien van een ruim spoeleiland en je vindt er de volgende apparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven, een combi-oven, een 2-laden vriezer en een afwasmachine. Het trappenhuis is functioneel en fraai voorzien van een stalen pui om het geluid en de warmte op de betreffende verdieping te houden. Tweede etage: overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde, en tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger, Cv-ketel (Intergas december 2024) en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, een douche, en breed wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Derde etage: stalen deur naar goede slaap- of werkkamer met inbouwkasten, hal met fraaie wandkast grenzend aan het heerlijke zonnige dakterras. Schijnt de zon, dan heb je hem hier de hele dag. Het groene dak is bedekt met sedum. Wat een lekker ruim huis op een fantastische plek! Algemeen: • Woonoppervlakte 136 m², inhoud 508 m³. • Eigen grond, dus geen erfpacht. • Bouwjaar 2009. • Geheel geïsoleerd en dubbele beglazing. (HR ++). • De vloeren op de begane grond, de tweede en derde verdieping zijn voorzien van een gietvloer. • Vraagprijs is inclusief één parkeerplaats in de parkeerkelder. • De naastgelegen parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 40.000,- (vraag naar de voorwaarden). • HR Cv-ketel 2024. • Servicekosten VvE woning + 1 parkeerplaats totaal € 160,- per maand. • Gratis parkeren in de omgeving, dus geen vergunning nodig. • Zo te betrekken, perfect onderhouden gezinswoning. === Ready to move into, this extremely spacious, luxurious, and unique family home features FOUR BEDROOMS, a generously sized ROOF TERRACE adjacent to the kitchen/diner, a second roof terrace on the top floor, and an INDOOR PARKING SPACE in the underground parking garage. A second parking space is optionally available with the home. This spacious family home, completed in 2009, is located on a completely car-free street with ample outdoor space and is ideal for children due to its very quiet location. The property is part of the Droste Wonen residential complex, consisting primarily of apartments and houses situated on the Spaarne River. Haarlem's city center, with all its charming restaurants and cafes, is easily accessible on foot or by bike. In 2023, the home was fully modernized with beautiful custom-made built-in and wall cabinets. The property is ideally located near various amenities, including Haarlem train station, several (primary) schools, major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, sports clubs, and of course, the beach and dunes. The grounds behind the property also feature several historic buildings, such as the Lichtfabriek (Light Factory) and the Oude Droste (Old Droste), offering a mix of businesses, culture, and restaurants. In short, a unique property in a trendy and pleasant location! Layout: Entrance: hall with meter cupboard (7 circuits), coat closet, modern toilet with hand basin, study/bedroom at the front of the house, a practical storage room accessible from inside, and two beautiful custom-made wall cabinets at the rear. There is direct access from the house to the covered and secured parking garage, where you will find your own parking space just behind the entrance door. First floor: This entire floor is occupied by the living room with a modern open-plan kitchen, attractive, spacious, and exceptionally well-maintained. The kitchen/diner, at the rear of the house, adjoins the spacious 34 m² roof terrace and is accessible through sliding doors. The modern and well-maintained kitchen features a spacious sink island and the following appliances: a ceramic hob with extractor hood, a refrigerator, an oven, a combination oven, a 2-drawer freezer, and a dishwasher. The staircase is functional and attractively fitted with a steel façade to keep noise and heat contained within the floor. Second floor: landing with a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear of the house. A large storage room houses a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas December 2024), and the mechanical ventilation unit. The neutrally colored bathroom features a bathtub, a shower, a wide vanity, and a wall-hung toilet. Third floor: steel door to a good-sized bedroom or office with built-in wardrobes, hallway with a beautiful wall cupboard leading to the lovely sunny roof terrace. When the sun shines, you'll have it here all day. The green roof is covered with sedum. What a wonderfully spacious house in a fantastic location! General: • Living area 136 m², volume 508 m³. • Freehold land, so no leasehold. • Built in 2009. • Fully insulated and double glazing (HR ++). • The floors on the ground, second, and third floors have a cast floor. • The asking price includes one parking space in the underground parking garage. • The adjacent parking space is optionally available for €40,000 (ask for the terms and conditions). • HR central heating boiler 2024. • Service fees for the homeowners' association (VvE) for the house + one parking space total €160 per month. • Free parking in the area, so no permit is required. • Move-in ready, perfectly maintained family home.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.