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Lijsterstraat 53

2025VB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

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Lijsterstraat 53 Haarlem
Photo 39
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Description

[English text below] LIJSTERSTRAAT 53 HAARLEM Deze leuke woning is, na jaren van heerlijk wonen, toe aan nieuwe bewoners. Het uitgelezen moment om te moderniseren en te verduurzamen. De woning kan nog worden uitgebouw en opgebouwd als er behoefte is aan meer ruimte, nu of in de toekomst. Er is al een goede basis met 81 m² woonoppervlakte en een fijne tuin met ruime stenen schuur. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Vogelbuurt in Haarlem • 81 m² woonoppervlakte en perceel van 93 m² • 3 slaapkamers en op- en uitbouwmogelijkheden • Fijne tuin met ruime berging • Kluswoning: geheel te renoveren en dus helemaal naar eigen smaak te maken • Ligging aan het brede deel van straat DE OMGEVING Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van winkels, sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk het Schoterbos. En met 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Haarlem. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, lichte woonkamer met handige trapkast, openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast, deur naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. (Intergas 2011), tuin met stenen berging over de gehele breedte van de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: 81 m². Perceel: 93 m². Meetrapport aanwezig • Goede mogelijkheden om de woning te vergroten en te verduurzamen • Volgens de gemeente gefundeerd op staal • Bouwkundig rapport beschikbaar • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ============================== After years of happy living, this nice place is ready for new residents. It is the perfect moment to modernise and make it more sustainable. The home can be extended and built up if more space is needed, now or in the future. It already has a good starting point with 81 m² of living space and a lovely garden with a spacious stone shed. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout for the ground floor. HIGHLIGHTS • Located in the quiet, child-friendly Vogelbuurt neighbourhood in Haarlem • 81 m² of living space and a 93 m² plot • 3 bedrooms and possibilities to enlarge the house • Lovely garden with spacious storage shed • In need of complete renovation; you can make it entirely to your own taste • Located on the wide part of the street THE SURROUNDINGS Located in the child-friendly Vogelbuurt neighbourhood, quiet yet central, around the corner from shops, sports facilities, schools and the Schoterbos. And a 15-minute bike ride takes you to the lively centre of Haarlem. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. LAYOUT Ground floor: entrance, spacious hallway, fusebox, bright living room with handy cupboard under the stairs, French doors to the garden, semi-open kitchen with gas stove, extractor hood, oven and refrigerator, door to the garden, utility room with washing machine/dryer connection and central heating (Intergas 2011), garden with stone shed across the entire width of the garden. First floor: landing, bedroom at the front, second bedroom at the front and bedroom at the rear, bathroom with shower, washbasin and toilet. GOOD TO KNOW • Year of construction: 1927. Living area: 81 m². Plot: 93 m². Measurement report available • Good opportunities to enlarge and make the house more sustainable • According to the municipality, foundation 'on steel' • Structural report available • Non-resident clause applies • Notary of choice of seller • Transpotr date to be determined in consultation, possible at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
268 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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