Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Linschotenstraat 73
2012VE Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.434
Galerie de photos
Description
Exclusief! Totaal gerenoveerde, karakteristieke woning in hartje Haarlem met zonnige stadstuin. Een zeldzame kans: een karakteristiek huis op steenworp afstand van Haarlem centrum, tot in de puntjes afgewerkt. Instapklare woning met heerlijke tuin - design, luxe, licht. Rozenprieel is dè wijk in opkomst, direct tegen het centrum aan, karakteristieke straten, jonge gezinnen en stellen. Je hebt hier een parel! Deze woning met vier slaapkamers en twee badkamers is tot in de puntjes afgewerkt. Deze kans krijg je geen tweede keer: “Luxe wonen op een levendige locatie. Instapklaar, geen verbouwstress, geen concessies.” De woning is voorzien van funderingsherstel, een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping en een dakopbouw. Verder is de woning goed geïsoleerd en hierdoor ook voorzien van energielabel A (!). Het huis is geheel voorzien van glad gestuukte wanden, - plafonds, nette vloerafwerking en met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is er een modern open keuken met kookeiland. Boven zijn er maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers met in totaal 3 toiletten in het huis. De ligging, in het Rozenprieel, aan de rand van het centrum van Haarlem is bijzonder gunstig. Deze gezellige woonwijk is volledig in ontwikkeling. In enkele minuten lopen ben je al in hartje Haarlem met alle centrumvoorzieningen zoals: mooie winkels, gezellige terrassen en een bruisend uitgaansleven. Musea, bioscopen en theaters zijn alle binnen handbereik, maar ook scholen, sportclubs en natuurlijk het stadsbos "Haarlemmerhout". Op de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Wanneer je de stad uit moet bevinden zich verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn 20 autominuten rijden. Parkeren gaat met een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree, hal met luxe zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe woonkeuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: combi oven/magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een PVC vloer, glad gestuukte wanden & plafond, een trapkast met meterkast en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Goed formaat achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met ideale bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met vaste kast met c.v.-installatie en mechanische ventilatiebox. 2e bergkast met wasmachine-/droger aansluiting. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. 4e royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde en tevens met dakkapel. 2e moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Royale (ca. 138m2) gezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt (Rozenprieel). - Recent geheel gemoderniseerde woning. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. - Voorzien van een uitbouw op de begane grond en op de 1e verdieping en er is een volwaardige 2e verdieping (dakopbouw) gerealiseerd. - Begane grond voorzien van vloerverwarming, ruime woonkamer en open woonkeuken. - Zonnige achtertuin met achterom. - 4 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers. - Energielabel A. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Lopend naar de bushalte (Rustenburgerlaan) met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 119,- per jaar, Zone zuid). - Het strand en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 463 m³
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 03-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
