Aller directement au contenu
Logo de Noort Makelaars

Lodewijk van Deyssellaan 174

2024AA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.180

Galerie de photos

Lodewijk van Deyssellaan 174 Haarlem
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren 30 hoekwoning met eigen oprit en garage! Wat een ontzettend leuke hoekwoning mogen we jullie laten zien! Zoek je een grote hoekwoning met eigen oprit om je auto te parkeren of op te laden met eigen stroom? Dan hebben we goed nieuws. De woning is gelegen op de Krim in Haarlem wat ook wel het eiland wordt genoemd. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. De buurt is zeer gewild, kindvriendelijk en treinstation Bloemendaal is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Hier vind je de trein richting Amsterdam en Alkmaar. De woning heeft een royale oprit, ruime garage en een heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy. Dit ideale familiehuis beschikt over moderne voorzieningen en karakteristieke details zoals de fraaie paneeldeuren en heeft al energielabel C. Jaren 30 woningen staan bekend om de soliede en kwalitatieve bouw en deze woning is zelfs al gebouwd op betonnen palen. Er zijn veel kunststofkozijnen en is geheel voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++). De woning heeft rondom spouwmuurisolatie. De keukenapparatuur is de laatste jaren reeds vernieuwd en de badkamer is in 2016 vernieuwd. IDEALE LOCATIE: Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Bloemendaal (binnen 25 minuten op CS Amsterdam). De winkels van het Kleverpark en het centrum van Bloemendaal, liggen om de hoek, nabij sportfaciliteiten zoals het Pim Mulierpark, Kennemer Sportcenter, schaatsbaan en diverse scholen. De snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn direct aan te rijden. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. Voor de deur ligt de Delft waar je met een bootje zelfs richting het Spaarne en het centrum kunt varen. Kortom een heel fijn familiehuis! Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Via de oprit die ruimte biedt aan twee auto's kom je aan de zijkant van het huis bij de voordeur. Hier kom je in de vestibule met meterkast en toegang tot de gang. Via de gang heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het eerste toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer extra breed en vind je de typisch jaren 30 erker. De woonkamer is voorzien van een moderne airco die kan verwarmen en koelen. De woonkamer is voorzien van een hardhouten visgraatvloer met bies. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is kwalitatief maar iets ouder. De apparatuur is onlangs vernieuwd met kwalitatief goede inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en daar geniet je van 's ochtends tot 's avonds van de zon. De garage is via de oprit met een roldeur te openen en via de tuin te bereiken middels een extra deur. De garage heeft een nokhoogte van 4,60m en heeft een vliering wat veel bergruimte geeft. De garage is groot genoeg voor een moderne grote auto. Achter de garage vind je de aangebouwde stenen berging die via de tuin is te bereiken. De eerste verdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers waarvan er twee zeer riant zijn te noemen die ieder ook een eigen balkon hebben. De derde slaapkamer heeft een extra raam in de zijgevel wat veel lichtinval geeft. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een grote inloopdouche en een wasmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Op de overloop vind je een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Op de tweede verdieping vind je twee riante slaapkamers, een washok en een berghok waar je veel in kwijt kunt zoals koffers en kerstspullen. In het washok heb je de aansluiting voor de wasmachine en een droger. tevens is hier de cv-ketel te vinden. Er is een vliering boven de twee slaapkamers. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Ruime jaren 30 hoekwoning van 161m2 • Eigen oprit en een garage • Keurig onderhouden woning • Veel lichtinval door de hoekligging • Fundering op betonnen palen • Eiken visgraat vloer in de woonkamer • Veel originele jaren '30 details • Brede laan met veel groen • Bloemendaal en treinstation Bloemendaal op 5 minuten loopafstand • Geheel voorzien van dubbel glas • Spouwmuur isolatie rondom • Energielabel C • 5 slaapkamers • Twee dakkapellen • Eventueel elektrisch opladen op eigen oprit • Vrij parkeren • Eigen grond • Vaste notaris Batenburg Haarlem • Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.