Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Magdalenastraat 18 RD

2011NS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Reimagine Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Magdalenastraat 18 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans! Dat is deze dubbele bovenwoning van 85 m2 met volop indelingsmogelijkheden. Groot pluspunt zijn de zonnige leefruimtes en de twee balkons op het zuiden; hierdoor is er altijd wel ergens een fijn plekje in de zon te vinden! Op toplocatie: een rustig straatje vlakbij het Kenaupark en midden in het centrum. Naast de locatie, maakt de charmante uitstraling van deze dubbele bovenwoning de woning zeer aantrekkelijk. De woning komt uit de verhuur vandaar dat er momenteel twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers zijn. Deze huidige indeling maakt de woning zeer geschikt voor ‘living apart together’, maar groots verbouwen kan natuurlijk ook. De mogelijkheden zijn alom! De indeling van de verdiepingen is vergelijkbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een inpandige badkamer en een woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Het verschil zit hem in de keuken: op de eerste verdieping een halfopen keuken aan de voorzijde en op de tweede verdieping een open keuken als onderdeel van de woonkamer. Het karakter van deze woning is het meest voelbaar in de woonkamers met zichtbare houten draagbalken en de grote raampartijen die een prachtig uitzicht over de tuinen en de kerktoren van het Luters Hofje met zich meebrengen. De ligging tussen de huizen maakt dat het hier heerlijk stil is. Beide woonkamers hebben een balkon aan de kamer; het is er goed vertoeven met een boekje in de zon. De locatie is perfect voor wie stads wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Vanaf de woning is het slechts vijf minuten lopen naar de Grote Markt, het hart van het centrum, met veel terrassen en iedere zaterdag markt. Ook (sport) scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. De duinen, het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A9 richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1885 * Beschermd stadsgezicht * Schilderwerk buiten medio 2022 uitgevoerd * Dak medio 2022 vernieuwd * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Twee balkons op het zuiden * Parkeerzone B (centrum) * Toplocatie in het centrum! * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning, meterkast. Eerste verdieping Overloop. Hal die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken op deze verdieping. Woonkamer gesitueerd aan de achterzijde; de zonnige kant met een prachtig uitzicht over het Luthers Hofje. Fijn balkon op het zuiden, bereikbaar via de woonkamer. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Keuken voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken plaats voor losse koelkast en een wasmachine. Tweede verdieping Woonkamer met open keuken voorzien van een gasfornuis en met plaats voor een koelkast en wasmachine. Ruim overdekt balkon op het zuiden. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde; hier is een vaste kast voor de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.