Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Mariëttahof 1

2033WS Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Mariëttahof 1 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en ruim 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca. 100 m2) gelegen op de begane grond en eerste verdieping (type maisonette). De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2023 grondig gemoderniseerd en beschikt over een Energielabel B. Opmerkelijk is de aanwezigheid van een zeer royale en zonnige tuin (ca. 75 m2) met keurige bestrating op de begane grond en daarnaast is er ook een balkon (ca. 6 m²) op de eerste verdieping aanwezig. Zowel de tuin als het balkon bevinden zich aan de voorzijde van de woning, gericht op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De woning beschikt over een inpandige berging (ca. 6 m2) met de opstelling van de wasmachine en droger en een houten berging (ca. 3 m2) in de tuin. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein van de VVE ten behoeve van de bewoners. Daar is in principe voor elke woning in het complex een parkeerplaats beschikbaar. In de buurt en directe omgeving is vrij parkeren mogelijk voor een eventuele 2e auto en/of je bezoek. De grote tuin is omgeven door een hoge groene heg, is op een hoek gesitueerd en daarnaast bereik je de woning via je eigen voortuin. Hierdoor bieden zowel de tuin als de woning veel privacy. Het unieke aan de woning is, dat je daarin een woonbeleving ervaart alsof je in een regulier woonhuis met tuin woont en dat je een eigen, niet met andere bewoners gedeelde, entree hebt waardoor je een gevoel van vrijheid ervaart. Tegelijkertijd heb je het comfort en gemak van het wonen in een appartementencomplex. Zo hoef je je over een heleboel zaken geen kopzorgen te maken, want dat wordt door de actieve VVE geregeld. Zo regelt de VVE o.a. de verzekeringen, schoonmaak, glasbewassing en groenonderhoud en is er een reservefonds waarmee het buitenonderhoud van het gebouw op peil wordt gehouden. Een van de 3 slaapkamers is op de begane grond gesitueerd, heeft openslaande deuren naar de tuin, is multifunctioneel en bijvoorbeeld ideaal voor een (ouder) kind met wat meer behoefte aan privacy of als (thuis)werk-, studeer-, hobby- en/of logeerkamer. Het goed onderhouden complex (gebouwd in 1994) wordt professioneel geadministreerd en is gelegen in het Oostelijk deel van Haarlem op de grens van de Amsterdamsebuurt en Parkwijk. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. een buurtwinkelcentrum met diverse winkels, een grote supermarkt (Beatrixplein) evenals openbaar vervoer (bushaltes). Verder ligt de woning op fietsafstand van o.a. de NS trein- en busstations Haarlem-Spaarnwoude en Haarlem Centrum, winkelstraat “De Amsterdamstraat” en de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. Met enkele minuten wandel je naar het stadspark “Burgemeester Reinalda” om even een frisse neus te halen, de hond uit te laten of een rondje hard te lopen. Voor forenzen die buiten de stad werken, ligt de woning absoluut aan de goede kant van Haarlem nabij de uitvalsweg N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9 en ook op enkele autominuten verwijderd van de uitvalsweg N 205 (Schipholweg) welke wegen naar de diverse grote steden en Schiphol leiden. INDELING: Begane grond: Via een eigen toegangsdeur aan de Prins Bernhardlaan bereik je de voortuin met vervolgens de entree van de woning met daarachter de hal / gang met garderobe en meterkast, een kamer (ca. 8 m2) die als slaap-, werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden met openslaande deuren naar de voortuin. Deze kamer is nu in gebruik als geluidsstudio. Inpandige bergruimte (ca. 6 m2) met de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, kast met de cv-ketelopstelling, in 2024 gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De badkamer (ca. 3 m2) is in 2023 gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, natuurstenen design waskom, wastafel met ondermeubel, handdoekradiator, inbouwspots, verwarmde (anti-condens) spiegel en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 13 (met extra zij-raam) en 8 m2). De ruime woonkamer (ca. 31 m2) met extra zij-raam heeft meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer doorgang naar de moderne, in een hoek opgestelde, open keuken (Italiaans “Snaidero” design, ca. 10 m2; uit 2023) met o.a. een apothekerskast en diverse (inbouw) apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 6 pits “Boretti” gaskooktoestel met ingebouwde oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het aan de voorzijde gesitueerde, balkon (ca. 6 m2, West). ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Bouwjaar complex: ca. 1994; Appartement gemoderniseerd 2023/2024; • Electra: ca. 8 groepen + een “kookgroep” (ter voorbereiding op evt. inductie-koken in de toekomst) in moderne kast met automatische zekeringen; • Verwarming: via Bosch combiketel 25 VRC; • Warm water: via de combiketel en een Quooker in de keuken; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel: B (geldig tot 16-11-2032); • Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart): gefundeerd op betonpalen; • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2 / Externe bergruimte: ca. 3 m2 / Inhoud: ca. 354 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; • Voorzien van een keurige laminaatvloer op de beg.gr. en een gietvloer op de 1e verd.; • Actieve en professioneel beheerde VvE met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Servicekosten: ca. € 176,90 p/m voor o.a. div. verzekeringen, reservering onderhoud, nutsvoorzieningen algemeen, schoonmaak en glasbewassing, onderhoud groenvoorziening, administratie en beheer. • Voorschot water: 16,50 p/m; • Parkeren voor één auto op het achter het complex gelegen terrein van de VVE en voor het overige “vrij” parkeren in de wijk; • Aanvaarding: in overleg; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch 25 VRC combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.