Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Marnixstraat 126 RD

2023RJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LAM makelaars
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Marnixstraat 126 RD Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met ruim en zonnig dakterras in de populaire Bomenbuurt *ENGLISH BELOW* In de geliefde Bomenbuurt in Haarlem-Noord ligt deze lichte en ruime bovenwoning (bouwjaar 1931) met een woonoppervlakte van ca. 99 m², een dakterras en balkon van in totaal ca. 15 m², en drie ruime slaapkamers. De woning, is goed onderhouden, combineert karakter met comfort en door de beschutte ligging op het zuidwesten van zowel het terras als het balkon, biedt het veel privacy en een heerlijk vrij gevoel met volop zon — van circa 13.00 tot 20.00 uur! Ligging In deze wijk woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: winkelcentrum Cronjé, gezellige koffietentjes, Kleverpark, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Je fietst binnen enkele minuten naar het NS-station Haarlem Centraal. Ook de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot een opvallend ruim en modern toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel, inclusief een handige bergruimte/kast. De royale doorzonwoonkamer met hoge plafonds (2,57 m) en grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer van waaruit je middels openslaande deuren naar het zonnige balkon stapt en tevens uitkomt in de open keuken waar vanuit je naar het ruime dakterras op het zuidwesten stapt – een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Tweede verdieping: Met een vaste stap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer of bergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met wastafel, wasmachine en droger. ‘Zolder/vide’: Een van de grote slaapkamers aan de achterzijde bevat een vide die je via een handige trap-kast bereikt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en wordt nu gebruikt als extra slaapruimte (stahoogte ca. 2,08 m) maar is ook ideaal als bergruimte of voor extra hobbydoeleinden te gebruiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Drie ruime slaapkamers + extra multifunctionele kamer • Zonnig dakterras op het zuidwesten (zon van ca. 13:00 tot 20:00 uur) • Doorzonwoonkamer met veel licht en open keuken • CV-installatie uit 2020 • Bouwjaar 1931, fundering op staal (gemetseld) • VvE ingeschreven bij de KvK (2 leden: bovenwoning 3/5, benedenwoning 2/5) o Slapende VvE, ieder doet eigen onderhoud: Getekende intentieverklaring voor activering aanwezig o Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig • Gelegen in de populaire en groene Bomenbuurt, op loopafstand van winkels, scholen en station Een charmante, lichte bovenwoning met karakter, ruimte en een fantastisch dakterras. Hier geniet je van zon, rust en stadse levendigheid — allemaal op één plek! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht van deze mooie woning! *ENGLISH* Live like royalty in this charming upstairs apartment with a spacious and sunny roof terrace in the popular Bomenbuurt neighborhood This bright and spacious upstairs apartment (built in 1931) is located in the beloved Bomenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord. It has a living area of approximately 99 m², a roof terrace and balcony totaling approximately 15 m², and three spacious bedrooms. The well-maintained property combines character with comfort, and thanks to the sheltered south-west facing position of both the terrace and the balcony, it offers plenty of privacy and a wonderful feeling of freedom with plenty of sun — from around 1 p.m. to 8 p.m.! Location This neighborhood is quiet, but with everything within easy reach: the Cronjé shopping center, cozy coffee shops, Kleverpark, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance. Haarlem Central Station is just a few minutes away by bike. The dunes, the beach, and the Spaarnwoude recreation area are also easily accessible. Layout Ground floor: Private entrance with staircase to the first floor. First floor: Spacious hall with access to a strikingly spacious and modern toilet with washbasin, a bathroom with shower and sink, including a handy storage space/cupboard. The spacious living room with high ceilings (8.1 feet) and large windows provides wonderful light and a pleasant feeling of space. At the rear is the dining room, from which you can step onto the sunny balcony through French doors and also access the open kitchen, from which you can step onto the spacious south-west facing roof terrace – an ideal place to enjoy the sun and the view of the surroundings. Second floor: A single step leads to the landing with access to three spacious bedrooms and an extra room that is ideal for use as a home office, hobby room, or storage space. There is also a laundry room with a sink, washing machine, and dryer. Attic/loft: One of the large bedrooms at the rear has a loft that can be accessed via a handy staircase cupboard. This space offers many possibilities and is currently used as an extra bedroom (headroom approx. 2.08 m), but is also ideal for storage or additional hobby purposes. Details • Living area: approx. 99 m² • Three spacious bedrooms + extra multifunctional room • Sunny south-west facing roof terrace (sun from approx. 13:00 to 20:00) • Bright living room with lots of light and open kitchen • Central heating system from 2020 • Built in 1931, steel foundation (brickwork) • Homeowners' association registered with the Chamber of Commerce (2 members: upstairs flat 3/5, downstairs flat 2/5) o Dormant homeowners' association, each owner is responsible for their own maintenance. Signed Letter of Intend for activating the homeowners' association present. o Joint building insurance in place • Located in the popular and green Bomenbuurt neighbourhood, within walking distance of shops, schools, Kleverpark and the station A charming, bright top-floor flat with character, space and a fantastic roof terrace. Here you can enjoy sunshine, tranquillity and urban vibrancy — all in one place! Interested? Schedule a viewing soon and be surprised by the space and light in this beautiful home! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.