Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Marnixstraat 39

2023RA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smaak Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.632

Galerie de photos

Marnixstraat 39 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuk en ruim familiehuis! Veel lichtinval, een open keuken met spoeleiland, 5 goede slaapkamers en veel bergruimte. Tussen 2018 en 2024 gemoderniseerd, je kunt er zo in! Een zonnige voor- en achtertuin inclusief schuur. Aan de voorzijde een heerlijke brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt in Haarlem-Noord: winkels, kinderopvang en verschillende scholen zijn om de hoek. Deze sfeervolle gezinswoning uit 1928 is een modern gezinshuis, met alle gemakken van nu, maar in een karakteristiek jasje. Wat de woning uniek maakt, is de ruime maatvoering met dubbele erker aan de voorzijde. Niet alleen de begane grond heeft een erker, maar ook de master bedroom. Naast een mooi aanzicht geeft dit ook karakter en extra ruimte binnen. In de ruime hal gaat de granito vloer over in de lichte, strakke epoxy gietvloer, die is doorgelegd over de hele begane grond. De woonkamer is licht, met de erker aan de voorzijde en een moderne schouw. De open Bulthaup-keuken biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Siemens en een Quooker. Koken doe je op de Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De diepe achtertuin heeft op elk moment van de dag een zonnig plekje. Dicht bij het huis zit je 's ochtends heerlijk buiten met een kopje koffie, en later op de dag kun je achterin de tuin nog lekker in de zon zitten. Door de hoge conifeer aan de achterkant is er veel privacy in de tuin. Verder heeft de tuin een speelse indeling door de grote eucalyptusboom en pergola. De slaapverdiepingen bieden samen ruimte aan maar liefst vijf ruime slaapkamers, met op elke verdieping een aparte badkamer. Daarnaast is er nog een vliering die veel extra bergruimte biedt. Er is voldoende ruimte voor een (groot) gezin of expats die vaak familie over de vloer hebben. Op deze manier heeft iedereen zijn eigen verdieping en privacy. De locatie is top! De Bomenbuurt is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de Stadskweektuin met kinderboerdij. Vlakbij vind je sportvelden, scholen, winkelstraat De Cronjé en meerdere supermarkten.Het Zaanenpark is op loopafstand en binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen, richting het strand. In 5 minuten fietsen ben je op het NS station en in 8 minuten sta je in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1928 * Energielabel B * Renovatie 2e verdieping uitgevoerd in 2022 * Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 * Dakgoot/zink en balkonhek achterzijde vernieuwd in 2024 * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022 * Grote Markt op 8 minuten fietsen * Station Haarlem op 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee op 25 minuten fietsen * De Cronjé op 3 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree in de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Moderne meterkast. Gang met trapopgang en trapkast. Toilet met mechanische ventilatie. Woonkamer met strakke gietvloer, moderne schouw en erker aan de voorzijde. Open Bulthaup-keuken met Gaggenau inductiekookplaat met teppanyaki-plaat. De keuken beschikt verder over een schiereiland met (ontbijt)bar en spoelbak met Quooker Flex-kraan, een Miele-vaatwasser, vriezer en wijnklimaatkast. Stoomoven, oven en extra grote koelkast zijn ingebouwd in het wandmeubel. Eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Diepe achtertuin op het zuidoosten met verschillende bomen, een grasveld, stenen schuur, elektra en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met grote linnenkast en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot terras. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Master bedroom aan de voorzijde met erker en grote inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Extra brede trap naar... Tweede verdieping Overloop met extra groot dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel. Toegang tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met extra grote dakkapel en daardoor veel natuurlijk licht. Tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet, op maat gemaakt wastafelmeubel en vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.