Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Merwedestraat 33

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar
Prix : Meilleur Courtier en Driehuis NH

Galerie de photos

Merwedestraat 33 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJKE, LICHTE GEZINSWONING IN EEN GELIEFDE BUURT! Een woning die je zó kunt betrekken! Dankzij een fraaie opbouw beschikt deze woning nu over maar liefst vier ruime slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief houten plankenvloer en de halfopen keuken heeft een extra daklicht, waardoor de leefruimte de hele dag door aangenaam licht is. De fijne achtertuin is ruim 8,5 meter diep en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. De ligging van deze leuke woning is ideaal: in een gezellige en kindvriendelijke buurt (Rivierenbuurt), op loopafstand van het fraaie winkelcentrum Marsmanplein. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en kinderopvang, een bibliotheek, zwembad, sportverenigingen, speeltuinen en het groene park Schoterbos in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het NS-station, het centrum van Haarlem of op het strand. Kortom: een heerlijke woning op een superleuke en centrale locatie! INDELING Begane grond: Entree, gang, modern toilet met fontein; woonkamer met massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting). Zonnige, diepe tuin op het oosten met achterom en stenen berging met cv-opstelling. Het trappenhuis wordt afgesloten door een tussenhalletje v.v. stalen kozijnen en glas zodat het licht blijft in de woonkamer. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop; twee goede slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel; nog eens twee ruime slaapkamers. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1930 Woonoppervlakte ca. 108 m2 Perceeloppervlakte ca. 80 m2 Recente opbouw (2023) voor extra leefruimte Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel 2023 Voor en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Fundering “op staal” (geen houten palen!) Oplevering in overleg De locatie: In deze wijk wonen veel jonge stellen, en dat is niet zonder reden. De omgeving biedt volop voorzieningen voor starters en gezinnen, zoals natuur, scholen, winkels, sportfaciliteiten en goed openbaar vervoer. Via het Schoterbos en het sfeervolle Schoterkerkpad door de weilanden bereik je al snel de prachtige Kennemerduinen; perfect om te fietsen, wandelen of een verfrissende duik te nemen in de Oosterplas. Blijf je liever in de buurt, dan zijn een rondje door het Schoterbos of langs de Hekslootpolder uitstekende opties. Het Schoterbos is meer dan alleen een park en beschikt over een zwembad, tennisbanen, een buitengym en zelfs een klein dierenpark. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Marsmanplein met twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een bakker, kappers, een gezellig restaurant en het bekende IJsparadijs voor heerlijk schepijs Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen! Maak eenvoudig een afspraak via: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.