Aller directement au contenu
Logo de Duin tot Dam Makelaardij

Minahassastraat 65

2022PT Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Minahassastraat 65 Haarlem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning in de populaire Indische Buurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke woonkamer, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze karakteristieke jaren ’20-woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (2021/2022) en voorzien van een luxe open keuken, moderne badkamer en een praktische dakopbouw. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de tweede verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met een luxe ligbad — een echte eyecatcher! Bovendien zijn alle leidingen, elektra, gas-, water- en afvoersystemen, de CV-installatie, groepenkast én internetaansluitingen vernieuwd. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, de recent vernieuwde bibliotheek, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze prachtige gezinswoning! Pluspunten: +Gerenoveerde en instapklare gezinswoning +Energielabel B +Hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling +Ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en lichtkoepel +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Fraai aangelegde achtertuin met veranda, berging en achterom +Maar liefst vijf slaapkamers +Moderne badkamer en modern toilet +CV-ketel (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +Nieuwe groepenkast, glasvezel en compleet vernieuwde installaties +Hoofdslaapkamer met luxe ligbad +Gevelrenovatie aan voor- en achterzijde +Fundering ''op staal'' +Rustige, kindvriendelijke straat +Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, OV en natuur +Nabij het bruisende centrum en NS-station Haarlem +Strand en duinen goed bereikbaar per fiets Indeling Begane grond: entree/hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron. De sfeervolle achtertuin heeft een fraaie veranda, houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met glad gestuukte wanden, moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, wasruimte met cv-opstelling en omvormer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van luxe ligbad en wastafelmeubel. Omgeving De woning ligt in de populaire Indische Buurt, een levendige wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Veel woningen zijn gerenoveerd of uitgebouwd — een teken dat bewoners hier graag blijven wonen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum en NS-station Haarlem liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl winkelstraat de Cronjé nog dichterbij is voor de dagelijkse boodschappen. En ook het strand en de duinen zijn met de fiets goed te bereiken! * English * Beautifully maintained and extended family home in the popular Indische Buurt! Are you looking for a spacious family home with a delightful living room, multiple bedrooms, and a beautiful backyard?Then this charming 1920s house with energy label B is definitely worth a visit! The property has been renovated in recent years (2021/2022) and features a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a practical rooftop extension. The living room has been extended across the full width, includes underfloor heating, and offers sliding doors leading to the beautiful backyard. On the second floor, you’ll find a spacious master bedroom with a luxurious freestanding bathtub — a true eye-catcher! In addition, all piping, electrical wiring, gas, water, and drainage systems, the central heating system, fuse box, and internet connections have all been renewed. The house is located on a quiet, child-friendly street with all amenities within easy reach: shops, schools, the recently renovated library, several sports clubs, public transport, and main roads. In short: an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Be surprised by the space, atmosphere, and finish of this beautiful family home! Highlights: +Fully renovated and move-in ready family home +Energy label B +High-quality finish with a modern look +Spacious living room with underfloor heating, sliding doors and skylight +Luxurious open kitchen with built-in appliances +Beautifully landscaped backyard with veranda, storage shed, and rear access +Five bedrooms +Modern bathroom and toilet +Central heating boiler (Nefit TrendLine II HRC 30 Combi) +New fuse box, fiber internet and fully renewed installations +Master bedroom with luxurious bathtub +Front and rear façade renovation +Solid foundation (“on steel”) +Quiet, child-friendly street +Very central location near shops, public transport and nature +Close to Haarlem’s vibrant city center and train station +Beach and dunes easily reachable by bike Layout Ground floor: entrance/hallway with extended fuse box and modern toilet with wash basin. Spacious, bright living room with attractive laminate flooring, underfloor heating and sliding doors to the backyard. The living room has been extended across the full width and features a skylight. The open corner kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances: dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination and oven/microwave. The charming backyard includes a lovely veranda, wooden storage shed, and rear access. First floor: landing, two bedrooms at the front with smooth plastered walls, modern bathroom with large shower cabin, vanity unit, towel radiator, and second toilet. At the rear is a spacious bedroom. Second floor: landing with skylight, laundry area with central heating unit and inverter. Spacious bedroom at the front and a master bedroom at the rear with luxurious bathtub and vanity unit. Location The house is located in the popular Indische Buurt, a lively neighborhood that has undergone significant development in recent years. Many houses have been renovated or extended — a clear sign that residents love living here. Shops, schools, and public transport are all nearby. The main roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away, while the Cronjé shopping street is even closer for daily groceries. The beach and dunes are also easily reachable by bike! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine II HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.