Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Monteverdistraat 304

2035PH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Monteverdistraat 304 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, LICHT EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR   Ben je op zoek naar een sfeervol, comfortabel en energiezuinig appartement? Met dit modern afgewerkte appartement, gelegen in de geliefde wijk Vijverpark te Haarlem, hoef je niet verder te zoeken. Met een ruim balkon op het zonnige zuiden, lage energiekosten dankzij energielabel A++, en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen, heeft dit appartement alles wat je zoekt. Of je nu een starter bent, geniet van het stadse leven, of juist op zoek bent naar een toekomstbestendige woning, dit is jouw kans. Een fijne plek die aanvoelt als thuiskomen, met alle comfort van nieuwbouw uit 2023. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Zonnig balkon: Gelegen op het zuiden en perfect om te genieten van de middagzon en ontspannen avonden.   - Instapklaar: De woning is praktisch spiksplinternieuw: alleen meubels verhuizen en je bent klaar.   - Energiezuinig wonen: Voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, vloerkoeling, een warmtepomp en een warmte-terugwinsysteem. Goed voor het milieu én je maandelijkse lasten.   - Energielabel A++: Duurzaam, gasloos en volledig geïsoleerd voor optimaal comfort in elk seizoen.   - Centraal gelegen: Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem, met uitstekende verbindingen naar snelwegen en OV.   RUIMTE, LICHT EN DUURZAAMHEID IN PERFECTE BALANS   Vanaf het moment dat je dit appartement binnenstapt, voel je dat het klopt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de woning direct warm en uitnodigend aanvoelt. De strakke afwerking en moderne materialen maken meteen duidelijk dat het hier om een hoogwaardige afwerking gaat. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met directe toegang tot het balkon op het zuiden biedt het een fijne binnen-buitengevoel. Hier kun je na een lange dag even helemaal tot rust komen, omringd door de zachte gloed van de ondergaande zon. Of je nu met een boek op de bank ligt, werkt aan de eettafel, of gasten ontvangt, deze ruimte past zich volledig aan jouw levensstijl aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of koken nu je passie is of niet, dit is een plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. De strakke lijnen en slimme indeling maken van de keuken een mooi en praktisch geheel. De slaapkamer biedt volop rust en is groot genoeg voor een comfortabel bed en opbergruimte. Dankzij de rustige kleuren en de gunstige indeling kun je hier een fijne, serene sfeer creëren. De badkamer is modern en luxe: mooi betegeld en voorzien van een strakke inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel. Alles wat je nodig hebt, en een beetje meer.   Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de vooruitstrevende technologie. Energielabel A++, een volledig gasloze woning, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Ook is het voorzien van een warmtepomp en warmte-terugwinsysteem, waardoor de energiekosten laag blijven. Dit alles maakt de woning niet alleen heerlijk om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst.   Een extra voordeel is dat het appartement aan het einde van de galerij en op de hoek ligt, waardoor je geniet van maximale privacy zonder voorbijgangers IDEAAL GELEGEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK   De locatie is simpelweg perfect. Het appartement ligt in de moderne, ruim opgezette wijk Vijverpark, een plek waar rust en reuring prachtig samenkomen. Binnen slechts 10 minuten ben je in het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige straatjes, kroegjes en winkels. De bus stopt voor de deur die je zó naar Amsterdam of naar het strand brengt. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, drogisterijen en eetgelegenheden. Moet je reizen naar Amsterdam, Alkmaar of verder? De nabijheid van de snelwegen en het uitstekende openbaar vervoer zijn dan ideaal. Dit appartement is perfect voor wie in Haarlem wil genieten, maar ook de stad uit wil kunnen wanneer dat nodig is. Daarnaast is er pal voor de deur ook een groot park. Een perfecte plek om te wandelen, picknicken of een balletje te trappen. Voor de sportievelingen is er zelfs een padelbaan BIJZONDERE KENMERKEN VAN DE WONING   - Bouwjaar 2023: Alles is spiksplinternieuw en direct zonder klussen te betrekken.   - Servicekosten: € 238,12 per maand  - Energiezuinig en gasloos: Een woning met een energielabel A++ en moderne duurzaamheidsoplossingen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, WTW en WKO-installatie.   - Vloerverwarming en -koeling: Een comfortabel binnenklimaat in zowel de winter als de zomer.   - Ruim balkon: Perfect op de zon gelegen (zuid), waardoor je maximaal van het daglicht kunt genieten.   - Centraal gelegen: Alles wat je nodig hebt, dichtbij: winkels, OV, snelwegen en het bruisende stadshart van Haarlem.   SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN   Dit instapklare appartement, gebouwd in 2023, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Ruimte en lichtdoorlatende ramen zorgen voor een fijne sfeer, terwijl het energielabel A++ en de vloerverwarming én -koeling garant staan voor een duurzame en prettige woonervaring. Het balkon op het zuiden biedt een prachtige plek om van het zonnetje te genieten, terwijl je met slechts 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Haarlem bent. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.