Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Nagtzaamstraat 74
2032TH Haarlem • Noord-Holland
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.172
Galerie de photos
Description
Welkom in de Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, een sfeervolle en karakteristieke woning op een fijne locatie. Zodra je binnenstapt, valt de lichte en ruime woonkamer op, met hoog plafond en mooie glas-in-loodramen die de charme van het huis benadrukken. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron, zodat koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het noordwesten in, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een middagzonnetje. De woning beschikt verder over twee goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra bergruimte is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De locatie is uitstekend: de bus stopt aan het einde van de straat en het station Spaarnwoude ligt om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg naar bijvoorbeeld Amsterdam of Alkmaar bent. Kortom, hier woon je in een huis dat karakter, comfort en praktische voorzieningen perfect combineert en met meer sterke punten: • Lichte en ruime woonkamer • Karakteristieke details zoals de originele versierde gevel, glas in lood, hoog plafond • Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Twee goede slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Ruime vliering voor extra bergruimte • Top locatie met een bushalte vlakbij en om de hoek het station Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Al het schilderwerk aan de buitenzijde is een paar maanden geleden nog vernieuwd - Woonoppervlakte: ca. 81m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1905 op 80m2 eigen grond - Fundering op beton palen, in 2000 is er funderingsherstel geweest van huisnummer 60 t/m 78 - Verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2023 - Energielabel E - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 489.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg, wens Q1 2026 English Welcome to Nagtzaamstraat 74 in Haarlem, a charming and characteristic home in a great location. As soon as you step inside, you’ll notice the bright and spacious living room with high ceilings and beautiful stained-glass windows that emphasize the charm of the house. The semi-open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and a combination oven/microwave, making cooking a pleasure. From the living room, you step out into the sunny northwest-facing backyard, a wonderful spot to relax or enjoy the afternoon sun. The house also features two good-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, toilet, walk-in shower, and washbasin. For additional storage, there is a spacious attic, ideal for items you don’t need on a daily basis. The location is excellent: the bus stops at the end of the street and Spaarnwoude station is just around the corner. Main roads are also easily accessible, so you can quickly reach destinations such as Amsterdam or Alkmaar. In short, this home perfectly combines character, comfort, and practical amenities, with even more highlights: • Bright and spacious living room • Characteristic details such as the original decorated façade, stained-glass windows, and high ceilings • Semi-open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing backyard • Two good-sized bedrooms • Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin • Spacious attic for extra storage • Prime location with a bus stop nearby and Spaarnwoude station just around the corner. Major roads are also easily accessible. Layout, dimensions, and the home in 3D Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete impression of the layout, dimensions, and design. Enjoy living in the Amsterdamsebuurt Living on the east side of Haarlem is delightful, just a short bike ride away from the historic city center. Cross the river and you’ll find yourself in the heart of the old town with its many excellent restaurants, cultural spots, and the most charming shopping streets. It’s a friendly neighborhood, safe and social, with good neighborly contact and plenty of activities for children. The area offers many facilities such as a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent access to the main roads at Rottepolderplein (A9 & A5). Public transport connections (bus, central station, and Spaarnwoude station) are also readily available and nearby. A perfect location for those who want to live in a peaceful area, close to the city center, yet with quick access out of town! Good to know: - The property has been structurally inspected, report available - All exterior paintwork was renewed just a few months ago - Living area: approx. 81m² (NEN measurement report) - Built around 1905 on 80m² of private land - Foundation on concrete piles; in 2000, foundation repair was carried out for house numbers 60 through 78 - Heating and hot water via a Vaillant central heating boiler (2023) - Energy label: E - WOZ value as of Jan 1, 2024: €489,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement, preference Q1 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Contenu
- 332 m³
- Aire de la cour arrière
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
