Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 109

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.916

Galerie de photos

Nico Andriessenstraat 109 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 585.000,- k.k. MODERNE MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A IN PARKWIJK, HAARLEM-OOST Welkom in Parkwijk, Haarlem-Oost. Deze maisonnette is een verborgen parel in een rustige, autoluwe straat, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van stedelijk wonen en rust. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst én geniet je van luxe en moderne gemakken. Het huis biedt een woonoppervlakte van 119 m², inclusief drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een voortuin, én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, met goede aansluitingen op het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Duurzaam en toekomstgericht: Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een groenere wereld. -  Fraaie woonomgeving: De woning ligt in een autoluwe straat in Parkwijk, een rustige en groene buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen. - Royale leefruimte: Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee verdiepingen is er volop licht, ruimte en een fijne indeling. - Drie slaapkamers: Praktische slaapkamers voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, thuiswerken of extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats: Geen gedoe met parkeren, want je hebt je eigen plek direct achter de woning. - Lichte woonkamer en open keuken: Een harmonieuze leefruimte die perfect is voor ontspanning, gezelligheid of een heerlijke maaltijd koken met moderne inbouwapparaten. - Stijlvolle badkamer: Genieten doe je in het ligbad, of kies voor een snelle verfrissende douche. EEN VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING MET ALLE DETAILS Stap binnen in deze bijzondere maisonnette in Haarlem-Oost, waar alles is ingericht op comfort, praktisch wonen én een moderne levensstijl. Via de voortuin aan de voorkant van de woning bereik je de voordeur. De begane grond verwelkomt je met een gezellige entree en biedt directe toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien loop je vanuit deze kamer direct via een deur naar je eigen privéparkeerplaats in de garage. Dagelijks gemak ligt hier voor het oprapen. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de leefruimte écht tot leven komt. De woonkamer met royale raampartijen geeft je een open en ruimtelijk gevoel. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl er ook meer dan voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en staat volledig in verbinding met de indeling van de woonkamer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, is dit een keuken waar koken, werken en samenkomen naadloos samengaan. Perfect voor een diner met vrienden of een rustige avond met z’n tweeën. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige voorzieningen. Hier vind je een separaat toilet, een praktische CV- en opbergruimte, en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn fris, licht en aangenaam in grootte. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is voor gasten of om te gebruiken als kantoor. De badkamer straalt luxe en comfort uit met een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om volledig tot rust te komen en de drukte van de dag van je af te spoelen. De combinatie van deze goed doordachte indeling, moderne afwerking en het slimme gebruik van ruimte maakt deze woning uniek. Hier woon je in alle rust, maar blijft het gemak van de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 119 m2; Bouwjaar ca. 2011; Servicekosten ca. €132,-  per maand De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
393 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.