Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 32

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Nico Andriessenstraat 32 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE FAMILIEWONING! Ben jij op zoek naar dé perfecte gezinswoning op een toplocatie? Zoek niet verder, want dit instapklare huis combineert modern comfort met een ideale ligging. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit huis in Haarlem dé plek om herinneringen te maken. Je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein maakt het plaatje helemaal af, en dat alles op een steenworp afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad. Kortom, een droomhuis waar jonge gezinnen direct verliefd op zullen worden. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. Goed voor je portemonnee en het milieu! Zonnige achtertuin op het zuiden: De ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor iedereen! Werkplek, kinderslaapkamers of een logeerkamer? Jij kiest! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Veilig en altijd verzekerd van een plek Geweldige locatie: Aan de rand van het centrum van Haarlem, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude, uitvalswegen én alle voorzieningen binnen handbereik. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUISVOELT Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt, en dat is precies waar deze woning toe behoort. Zodra je over de drempel stapt, merk je dat alles klopt: de moderne stijl, de praktische indeling en de fijne sfeer. Dit huis, gebouwd in 2012, straalt eigentijds comfort uit en is volledig instapklaar. Geen grote klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De benedenverdieping biedt een lichte, open leefruimte waar je je helemaal thuis voelt. De woonkamer vormt het sociale hart van het huis: ruim, comfortabel en met zicht op de zonnige achtertuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waar de tuin je uitnodigt om te ontspannen na een drukke werkdag. Met de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon, waar je een gezellige hoek voor het hele gezin kunt creëren. Zie je het al voor je? Een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen spelen in de tuin? Verder beschikt de woning over een praktische keuken die van alle gemakken voorzien is – perfect voor het bereiden van snelle doordeweekse maaltijden of een uitgebreid diner in het weekend. De combinatie van wooncomfort en functionaliteit maakt deze ruimte echt een plek waar je graag samenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, perfect voor een kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat je een eigen parkeerplaats hebt op een afgesloten terrein – een enorme luxe in een buurt zo dicht bij het centrum. Geen gedoe meer met parkeren, maar altijd een plek binnen handbereik. Dan de ligging: die is met recht ideaal te noemen. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en station Haarlem Spaarnwoude. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt simpelweg om de hoek. Ook fijn: de woning is toekomstgericht. Met een perceeloppervlakte van 89 m², een woonoppervlak van ca. 127 m² én energielabel A, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig en milieubewust. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook een goede investering voor later. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 127 m2; - Bouwjaar ca. 2012; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (servicekosten ca. €17,32 per maand); - Achtertuin op het zuiden; - 4 ruime slaapkamers; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. SAMENGEVAT, WAAROM KIES JE VOOR DIT HUIS? Als je droomt van een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en een praktische ligging samenkomen, stop dan met zoeken. Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplek is dit een huis dat mee groeit met jouw behoeften. Gelegen op een centrale maar rustige plek in Haarlem, met alles

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.