Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Nijlstraat 30

2033GV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Nijlstraat 30 Haarlem
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek, net buiten de binnenstad van Haarlem, staat dit droomhuis uit de jaren ’20 dat is ontworpen door het architectenduo F.L. Oostenbroek en J.H. Welsenaar. Ooit stond de hele rij woningen op de nominatie om gesloopt te worden, maar de bewoners van destijds hebben dit met succes kunnen tegenhouden. Zij wezen de gemeente op de architectonische waarde van hun straat en bepleitten de status van gemeentelijk monument. De sloopplannen maakten in 1994 plaats voor een grootscheepse renovatie en de woningen kwamen in particuliere handen, waarbij de eigenaarbewoners zich verenigden in een VvE. De verwantschap met de Amsterdamse School, zij het in een verstrakte vorm, komt overduidelijk tot uitdrukking. Nijlstraat 30 is een huis met sfeer, karakter en het wooncomfort van nu. Boven zijn drie slaapkamers en de royale badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De verrassend grote woonkamer grenst aan de keuken en er is een multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als wasruimte en thuiswerkplek. De achtertuin, op het zonnige zuiden, biedt ruimte aan een groot terras, een overdekt terras, berging en een achterom. De locatie is fantastisch, tussen het Spaarne en het Burgemeester Reinaldapark. Er is een basisschool in de buurt, net als een bushalte en een supermarkt. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand, net als het Spaarne Gasthuis en de dynamiek van de binnenstad. Naar het theater, de bioscoop, winkelen of uit eten begint met een wandeling door dit bijzondere stukje Haarlem. Met het strand, de duinen en verschillende steden in de nabijheid woon je hier op de perfecte plek. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, het toppunt van sfeer. De voordeurbel, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping vormen een fraai geheel. Onder de trap is een royale garderobe en de toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in wit en antraciet. Aan de achterzijde is de royale eetkamer, over de hele breedte van de woning. De hoekschouw heeft een decoratieve functie, net als het kleurrijke glas-in lood in de deuren naar de zitkamer. Door de grote ramen valt heerlijk veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de aanbouw is de keuken, klaar voor nieuwe kookavonturen. De zwarte wandopstelling heeft grote lades, hoge bovenkasten en een stijlvol houten aanrechtblad. Niet alleen de kookplaat en de afzuigkap, maar ook de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een multifunctionele ruimte, ingericht als wasruimte en thuiswerkplek. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een tweedeurs inbouwkast. De master bedroom met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde. Erg fraai zijn de paneeldeuren, deels met kleurrijk glas-in-lood. Verrassend is de grootte van de badkamer, met inbouwverlichting en een raam in de voorgevel. Deze ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Met een hapje en een drankje in de hand loop je zo de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Hier zit je heerlijk in de zon, of bij het overdekte terras in de schaduw. De tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er zeer weinig onderhoud is. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg. Zit jij hier straks in de tuin te borrelen en barbecueën met vrienden, familie of de buren? Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1922). - Fundering op betonnen palen (info gemeente Haarlem). - Zonnige tuin (zuid) met een houten berging/ tuinhuis (2025) en achterom. - Dakisolatie (ca. 2006) en extra laag dakbedekking hoofddak (2025). - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas. - Vloerisolatie (onderzijde) met watergedragen pur (2019). - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017, eigendom). - VvE bijdrage € 106,-per maand. - Royale brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid om te parkeren. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.