Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oost Indiëstraat 41 RD

2013RM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Borghouts Makelaars b.v.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.418

Galerie de photos

Oost Indiëstraat 41 RD Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning. Woonkamer-en-suite, moderne keuken, breed balkon, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt. De ligging is werkelijk ideaal: het historische centrum met haar leuke winkels, gezellige koffietentjes en diverse restaurants, maar ook de bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg, zijn allemaal op loopafstand. In slechts 15 minuten ben je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Wat betreft het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed: het station van Haarlem is op 5 minuten fietsen bereikbaar en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Wat een charme straalt deze bovenwoning uit! Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar je de lichte woonkamer binnenstapt. De kamer beschikt over prachtige glas-in-lood kamer-en-suite deuren en in de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Daarnaast is er een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam. De derde slaapkamer met dakkapel heeft een prachtig uitzicht op de Bavo-kerk en toegang naar de badkamer met douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. De woning is super centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een levendige speeltuin, een hippe espressobar en een buurtsupermarkt om snel je dagelijkse boodschappen te doen. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij de bruisende winkels van Plaza West. En dat is nog niet alles! Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, sfeervolle koffietentjes, heerlijke restaurants, bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn in de nabijheid en het station van Haarlem is maar 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijk centrale plek! Goed te weten * Bouwjaar 1930 * Gefundeerd op staal * Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, kamer-en-suite en paneeldeuren en tegelwerk aanwezig * De meterkast is in 2023 uitgebreid naar 10 groepen * Veel lichtinval * Energielabel D * Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand * Dak in 2014 volledig vervangen * Kozijnen dakkapel voorzijde en zijkant in 2014 vervangen Parterre Hal met meterkast. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein. Toegang tot en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. Toegang tot het balkon op het noord/oosten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en genoeg ruimte voor een bureau. Slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. - English text - Atmospheric 1930's apartment. A lounge en-suite, modern kitchen, spacious balcony, 3 bedrooms and a generous bathroom. The property is situated on the edge of the center, in the charming Leidsebuurt. The location is truly ideal: the historic center, with its interesting shops, cozy cafés, and a variety of restaurants, as well as the cinema, gyms, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In just 15 minutes you can reach the entrance to the Kennemerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. With regard to public transport, you’re also very well placed: Haarlem Station is only a 5-minute bike ride away and the buses on Wilhelminastraat will take you in no time to Amsterdam Zuid and/or Schiphol. What charm this apartment exudes! You enter the property via a private entrance at ground level. From the hall you go up to the first floor, where you step into the bright living room. The room features beautiful stained-glass en-suite doors and, at the rear, French doors provide access to a balcony that extends across the entire width. In addition, there is a modern open kitchen complete with built-in appliances. In the hall, there is also a toilet with a small sink and a bedroom. A fixed staircase leads you to the floor with a spacious landing. At the rear, there is a bedroom with a dormer window. The third bedroom, featuring an additional dormer, offers a stunning view of the Bavo Church and access to the bathroom fitted with a shower area, toilet, washing machine connection and sink. The property is extremely central, with all amenities at your fingertips. Around the corner you’ll find a lively playground, a trendy espresso bar, and a local supermarket for your daily groceries. For even more shopping pleasure, you can head to the bustling stores at Plaza West. And that’s not all! The cozy center, with its diverse shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinema, gyms, and the Stadsschouwburg, is all within walking distance. The major roads are nearby, and Haarlem Station is just a 5-minute bike ride away. In short, it’s a wonderfully central location! Good to know * Built in 1930 * Structural support on steel * Many original details such as stained-glass doors, en-suite features, paneled doors, and period tiling * The electrical panel was expanded in 2023 to 10 circuits * An abundance of natural light * Energy label D * Active Homeowners Association, service costs €42 per month * Roof completely replaced in 2014 * Windows and dormer frames at the front and side replaced in 2014 Ground Floor Entrance hall with electrical panel. First Floor Landing, toilet with a small sink. Access to the en-suite living room with French doors opening onto the balcony. Modern open kitchen equipped with a full range of built-in appliances including a Quooker, Bora induction hob with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Access to the northeast-facing balcony. Front-facing bedroom that can also serve as an office. Second Floor Landing with a skylight, storage space, and plenty of room for a desk. Rear bedroom with a skylight. Bedroom with a dormer and access to the bathroom equipped with a shower, toilet (with macerator system), sink and combined washing machine/dryer connection. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
236 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.