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Oost Indiëstraat 50

2013RS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

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Oost Indiëstraat 50 Haarlem
Photo 38
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Description

**ENGLISH text below** Charmant woonhuis in de gewilde Leidsebuurt met veel mogelijkheden! Lekker dicht bij de stad, alles voor jezelf, in een leuke straat. Er is nu 1 hele grote slaapkamer, hier kun je er 2 of 3 van maken! Eventueel behoort een opbouw ook tot de mogelijkheden. De indeling: Gang, ruime lichte woonkamer met hoog plafond en houten vloer, handige kast onder de trap, moderne keuken met inbouwapparatuur, hierachter het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Groene tuin op het zuiden met de berging, hier bevindt zich de c.v.-ketel. 1e etage: momenteel 1 grote slaapkamer over de gehele verdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde en de originele dakkapel aan de voorzijde. Hier zijn natuurlijk meer kamers te realiseren. Hierboven nog een ruime vliering met veel bergruimte. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden * Woonoppervlakte 72m² * Geïsoleerd pannendak (2009), dubbele beglazing en 4 zonnepanelen! * Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel (2009) * Nieuwe ramen en alles v.v. dubbel glas (2010) * Buitenschilderwerk van 2021 * Stadstuin op het zuiden * Parkeren d.m.v. vignettensysteem (+2 bezoekerspassen) * Oplevering in overleg, kan snel. De Leidsebuurt is één van die buurten in Haarlem waar je je direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum combineert deze wijk het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een knusse woonwijk. De Oost Indiestraat ligt op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels om de hoek. Ook de Stadsschouwburg, de Grote Markt en het station Haarlem bevinden zich op enkele minuten fietsen. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen een kwartiertje fiets je naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal en de duinen. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden. Kortom, wonen in de Oost Indiëstraat betekent genieten van het Haarlemse stadsleven met alles wat je maar kunt wensen op loop- of fietsafstand — gezellig, centraal en vol karakter. **English: Charming home in the sought-after Leidsebuurt with plenty of potential! Close to the city centre, all yours, in a lovely street. Currently, there is one very spacious bedroom, which can easily be converted into two or even three. Adding an extra storey is also a possibility. Layout Hallway, bright and spacious living room with high ceilings and wooden flooring, practical storage cupboard under the stairs, modern kitchen with built-in appliances, and behind it a toilet and bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection. Green, south-facing garden with a shed, where the central heating boiler is located. First floor: currently one large bedroom across the entire level, featuring a large dormer window at the rear and the original dormer at the front. More rooms can of course be created here. Above this is a generous attic with lots of storage space. See the floor plans for layout and measurements. Living area: 72 m² Insulated tiled roof (2009), double glazing, and 4 solar panels Central heating via Remeha HR combi boiler (2009) New windows and all double-glazed (2010) Exterior paintwork from 2021 South-facing city garden Parking by resident permit system (+2 visitor permits) Completion in consultation, can be arranged quickly The Leidsebuurt is one of those neighbourhoods in Haarlem where you immediately feel at home. Situated on the edge of the vibrant city centre, this area combines the best of both worlds: the liveliness of downtown with the tranquillity of a cosy residential district. Oost Indiëstraat is within walking distance of the historic centre, with its charming cafés, restaurants, terraces, and shops. For your daily groceries, there are several supermarkets and local shops just around the corner. The Stadsschouwburg, Grote Markt, and Haarlem Station are also just a few minutes away by bike. Nature lovers will also feel right at home here. Within fifteen minutes, you can cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal and the dunes. The area is also easily accessible by public transport and via main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden. In short, living in Oost Indiëstraat means enjoying the Haarlem city lifestyle with everything you could wish for within walking or cycling distance — friendly, central, and full of character. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

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€ 21.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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