Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Oosterhoutlaan 5
2012RA Haarlem • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.934.750
Prix d'achat /m²: € 6.768
Galerie de photos
Description
Statige villa met karakter en potentie - Unieke kans aan de Oosterhoutlaan in Haarlem! Voor wie houdt van het buitenleven èn behoefte heeft aan de gezelligheid van een stad is dit een uitgelezen kans! Verscholen in het groen, in een van de mooiste lanen van Haarlem Zuid-West, in het geliefde villapark Oosterhout, staat deze royale vrijstaande villa uit 1906. Op de rand van Haarlem en Heemstede met zowel het centrum van Haarlem als Heemstede op fietsafstand, op loopafstand van de Haarlemmerhout, en naar het strand van Bloemendaal en Zandvoort fiets je in 20 minuten. Hier vind je het beste van twee werelden. Met ook nog eens scholen, kinderopvang, sportclubs en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij, kun je haast niet beter wensen. Deze woning straalt kracht en warmte uit. Hier hebben generaties lang mensen gewoond, geleefd. Zijn verhalen verteld, herinneringen gemaakt. De woning staat klaar voor een gezin dat hier graag een nieuw hoofdstuk wil toevoegen aan het boek. Als jij, kijkend naar de film en foto’s, beelden voor je ziet van hoe jullie hier wonen, kom dan vooral kijken en laat je creatieve geest de vrije loop. De woning biedt alle mogelijkheden om je dromen werkelijkheid te laten worden. Met een woonoppervlakte van 280 m², maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige tuin rondom én een oprit voor meerdere auto's, is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele houten kozijnen zijn nog volop aanwezig. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de ruime hal met marmeren vloer. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds, veel glas rondom en openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. Dankzij ramen aan drie zijden is het een uitzonderlijk lichte ruimte, met karakteristieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met CV-ruimte én de inpandige berging, perfect als klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met houten kozijnen met dubbel glas én een eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vinden we opnieuw een ruime overloop met veel inbouwkasten. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met authentieke geiserinstallatie. Aan de achterzijde nog twee volwaardige slaapkamers, beide met karakteristieke daklijnen en veel kastruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om eventueel een derde badkamer te realiseren. Tuin De tuin loopt rondom de woning, met zowel een zonnige voortuin op het zuiden als een diepe achtertuin met achterom. Door het volwassen groen ervaar je hier veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 280m2. Perceeloppervlakte 490m2 • Bouwjaar 1908 • 7 slaapkamers, 2 badkamers • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Geregistreerd energielabel G • Scholen, kinderopvang, sportverenigingen op loop- en fietsafstand • Haarlem centrum en Heemstede op fietsafstand • Bos van Haarlemmerhout om de hoek • Duinen en strand van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.895.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750
3,04%
Annuellement
%
€ 94.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.895.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Contenu
- 1087 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
