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Oranjestraat 167

2013VE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.914

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Oranjestraat 167 Haarlem
Photo 51
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Description

In de geliefde Leidsebuurt van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadshart, staat deze charmante en goed onderhouden vierkamerwoning met zonnige achtertuin én multifunctioneel bijgebouw. Een sfeervol familiehuis waar comfort, karakter en locatie samenkomen. ** English translation below ** Highlights van deze woning: • Royale, lichte woonkamer met authentieke open haard • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met eigen badkamer • Twee verzorgde badkamers met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator • Multifunctioneel bijgebouw met o.a. wasmachineaansluiting—ideaal als werkruimte, atelier of berging • Rustige ligging nabij supermarkt, Plaza West en openbaar vervoer • Slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Haarlem • Fietsafstand van strand, duinen en natuur • Energielabel D, geldig tot 25-04-2032 • Uitbreidingsmogelijkheden via bestaande dakopbouw (vergunning vereist) • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: (website volgt) BEGANE GROND De begane grond verwelkomt je met een warme woonkamer, een open haard als middelpunt, en een royale keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), woon-/eetkamer voorzien van open haard, riante keuken voorzien van de benodigde (inbouw)apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, twee royale slaapkamers, nette badkamer met douche/ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator. Indien gewenst kan de royale slaapkamer gescheiden worden in 2 slaapkamers. ZOLDERVERDIEPING (dakopbouw) Via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer voorzien van een nieuwe badkamer en berging achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e toilet en wastafel. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd en is op het noordoosten gesitueerd. Vanuit de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw toegankelijk met o.a. de wasmachine aansluiting. AFMETINGEN • Totale woonoppervlakte: 94 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Totale bruto inhoud: 320 m³ • Kavel grootte 108 m2 • Meetcertificaat aanwezig KORTOM Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of nog beter: schakel uw aankoopmakelaar in en ervaar zelf de charme van deze woning. ** Translation ** In the popular “Leidsebuurt” neighborhood of Haarlem, just a stone's throw from the bustling city center, you will find this charming and well-maintained four-room house with a sunny backyard and multifunctional outbuilding. An attractive family home where comfort, character, and location come together. Highlights of this property: • Spacious, bright living room with authentic fireplace• Modern kitchen (2015) with various built-in appliances and direct access to the sunny backyard • Two spacious bedrooms on the first floor • Third bedroom on the second floor with private bathroom • Two well-maintained bathrooms with bathtub/shower, sink, toilet, and designer radiator • Multifunctional outbuilding with washing machine connection—ideal as a workspace, studio, or storage room • Quiet location near supermarket, Plaza West, and public transportation • Just a few minutes' walk from the historic center of Haarlem • Cycling distance from the beach, dunes, and nature • Energy label D, valid until April 25, 2032 • Expansion possibilities via existing roof structure (permit required) • Delivery in consultation LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video, and this property's own website: (website to follow) GROUND FLOOR The ground floor welcomes you with a warm living room, a fireplace as its centerpiece, and a spacious kitchen that invites you to cook and socialize. Through the kitchen, you step right into the sunny backyard, a wonderful place to relax or garden. FIRST FLOOR Landing, two spacious bedrooms, neat bathroom with shower/bathtub, sink with cabinet, second toilet, designer radiator. If desired, the spacious bedroom can be separated into two bedrooms. 2nd FLOOR Accessible via a fixed staircase, third bedroom with a new bathroom and storage space behind the knee walls. The bathroom has a shower/bathtub, second toilet, and sink. BACKYARD The backyard is well-maintained and faces northeast. The multifunctional outbuilding, which includes the washing machine connection, is accessible from the backyard. DIMENSIONS • Total living area: 94 m² • External storage space: 10 m² • Total gross volume: 320 m³ • Plot size 108 m² • Measurement certificate available IN SHORT A unique opportunity to live in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. Are you as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing or, even better, call in your purchasing agent and experience the charm of this home for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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