Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT: LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een gezinswoning die letterlijk álles in huis heeft? Goed nieuws! In de sfeervolle Oranjestraat, midden in de geliefde Leidsebuurt, wacht deze prachtige woning op jou. Denk aan 5 ruime slaapkamers, een volledig gemoderniseerd interieur en een achtertuin waar je al vanaf de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. Deze instapklare woning staat klaar om jou te verrassen met haar charme, comfort en unieke details. Bovendien woon je hier op loopafstand van Haarlem centrum, scholen en winkels. Ideaal toch? JOUW NIEUWE THUIS IN 6 HIGHLIGHTS: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd: Helemaal van deze tijd met behoud van karakteristieke details. - Heerlijk licht: Grote ramen, hoge plafonds en een lichte afwerking tillen elk moment van de dag naar een hoger niveau. - 5 slaapkamers: Ruimte te over voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. - Fundering 'op staal', energielabel B, vloerverwarming en airco. Deze woning heeft het allemaal. - Privé achtertuin: Van april tot oktober geniet je hier in alle rust én privacy van de zon. - Toplocatie: Een rustige straat in de levendige Leidsebuurt, met Haarlem centrum en voorzieningen om de hoek. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Je nieuwe thuis wacht op jou in de Oranjestraat. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en charme van dit huis. De combinatie van moderne elementen en authentieke details maken dit een heel bijzonder plekje. BEGANE GROND De entree brengt je via een gang naar de ruime en lichte woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds en strakke afwerking onmiddellijk voor een prettige, uitnodigende sfeer. Authentieke paneeldeuren en een moderne vloer maken het plaatje compleet. De grote ramen laten volop daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Aansluitend vind je de moderne open keuken in een praktische opstelling. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser én koel/vriescombinatie is deze keuken echt gemaakt voor het koken van heerlijke gerechten. De openslaande deuren leiden je naar de achtertuin: een rustige plek waar je vanaf de lente tot diep in de herfst geniet van het zonnetje en van je privacy. Met verlichting, extra elektrapunten een buitenkraan is deze tuin ook nog eens heel praktisch. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop vind je 3 heerlijk ruime slaapkamers. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt je naar de tweede en bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een inpandige berging en 3e toilet. Deze kamers zijn divers in gebruik; denk aan slaapkamers, een speelkamer of een thuiskantoor. Door de slimme indeling voelt geen enkele ruimte klein of beperkt aan. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat, midden in de populaire Leidsebuurt. Haarlem centrum met haar winkels, restaurants, en cultuur ligt op slechts een paar minuten lopen. Scholen, sportclubs en supermarkten? Deze vind je allemaal bij Plaza West (2 minuten loopafstand). En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. Voor de deur parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem, waarbij er geen wachttijden gelden. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. SAMENVATTING HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze lichte, instapklare woning in de Leidsebuurt biedt jou vijf ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een perfecte locatie. Door de renovatie in 2018 voldoet het huis aan alle moderne woonwensen. Met energielabel B, vloerverwarming en dubbel glas is het hier duurzaam wonen. De hoge plafonds en paneeldeuren houden de authentieke charme intact. De open keuken met moderne apparatuur en de luxe badkamer zijn perfect afgewerkt. De rustige straat, kindvriendelijke buurt en parkeergemak maken dit een ideale gezinswoning. Wonen vlak bij het centrum van Haarlem betekent: alles op loopafstand en toch heerlijk rustig.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 418 m³
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat
2011VL Haarlem
€ 3.325 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne
2012AD Haarlem
€ 1.450 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lieoever 56
2033AD Haarlem
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madridplantsoen 2
2034VB Haarlem
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 429.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
