Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.637
Galerie de photos
Description
== For English, see below== ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST POPULAIRE BUURTEN VAN HAARLEM, DE LEIDSEBUURT. Spullen pakken en verhuizen maar! Deze goed verzorgde en lekker lichte tussenwoning met hoog plafond in de woonkamer (2.78 m) ligt in een rustige straat midden in de gewilde Leidsebuurt. Vanuit de Oranjestraat loop je zó het gezellige centrum van Haarlem in. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand te bereiken. En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Deze fijne woning is in 2018 vrijwel volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2021 is de begane grond voorzien van een geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Ofwel: een heerlijk huis op een perfecte locatie! Indeling: Begane grond: Entree, gang (meterkast met 10 groepen), toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, paneeldeuren, glas-in-loodramen, een ruime open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De achtertuin heeft vanaf april tot oktober de hele dag zon, biedt veel privacy, is voorzien van een houten berging en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergruimte met hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop op de beide verdiepingen zijn voorzien van authentieke houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping, waar je uitkomt op een lichte overloop dankzij de aanwezige lichtkoepel. Op deze verdieping vind je een praktische berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (ATAG, 2021), evenals twee ruime en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn uiteraard voorzien van dubbele beglazing en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Kortom, een heerlijke, instapklare gezinswoning op een toplocatie in de stad! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m², inhoud 405 m³. * Bouwjaar circa 1890. * Zeer lichte woning. * Vrijwel volledig gerenoveerd in 2018. * Energielabel A. * Geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming op de begane grond (2021). * Fundering ‘Op Staal’ (gemetselde fundering, dus geen houten palen). * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en een aantal ramen met glas in lood. * Tado-verwarmingssysteem (elke ruimte apart in te stellen). * Goed parkeren middels vergunningenstelsel, zonder wachttijden Gemeente. * Aanvaarding in overleg. === VERY WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH FOUR BEDROOMS AND SUNNY BACK GARDEN, LOCATED IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBORHOODS OF HAARLEM, THE LEIDSEBUURT. Pack your things and move! This well-maintained and pleasantly light terraced house with a high ceiling in the living room (2.78 m) is located in a quiet street in the middle of the popular Leidsebuurt. From the Oranjestraat you can walk straight into the cozy center of Haarlem. In addition, schools, sports clubs and shops are within walking or cycling distance. And what about the beach and the dunes? They are only a fifteen minute bike ride away. The location is also ideal for commuters: the train station, the A9, Amsterdam and Schiphol are all quickly and easily accessible. This lovely home was almost completely renovated in 2018 and has been excellently maintained since then. In 2021, the ground floor was fitted with an insulated renovation floor with underfloor heating and a beautiful PVC floor. In other words: a lovely house in a perfect location! Layout: Ground floor: Entrance, hallway (meter cupboard with 10 groups), toilet with washbasin, spacious and bright living room with high ceiling, panel doors, stained glass windows, a spacious open kitchen and patio doors to the backyard. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with a 6-burner gas hob with extractor hood, large oven, a dishwasher and a close-in boiler. The backyard has sun all day from April to October, offers a lot of privacy, has a wooden shed and there is an outside tap. First floor: Landing with spacious storage space with the space for the washing machine and dryer. At the front of the house is a spacious bedroom and at the rear a second bedroom with the modern bathroom next to it. This is equipped with a bath, walk-in shower, wall-mounted toilet and a washbasin. The bedrooms and landing on both floors have authentic wooden floorboards. Second floor: A fixed staircase takes you to the top floor, where you end up on a light landing thanks to the skylight. On this floor you will find a practical storage room with the space for the central heating boiler (ATAG, 2021), as well as two spacious and comfortable bedrooms. Both rooms are of course equipped with double glazing and offer plenty of possibilities for, for example, a home office, guest room or children's room. In short, a wonderful, ready-to-move-in family home in a top location in the city! General: * Living area 113 m², volume 405 m³. * Built around 1890. * Very bright house. * Almost completely renovated in 2018. * Energy label A. * Insulated renovation floor with underfloor heating on the ground floor (2021). * Foundation 'On Steel' (brick foundation, so no wooden poles). * Almost entirely fitted with double glazing and a number of windows with stained glass. * Tado heating system (each room can be set separately). * Good parking through a permit system, without waiting times Municipality. * Acceptance in consultation.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Contenu
- 405 m³
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 86 C 1
2022DC Haarlem
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Delftlaan 307 IV
2024CG Haarlem
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat
2011VL Haarlem
€ 3.325 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
