Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Orionweg 56

2024TE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Haarlem

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.111

Galerie de photos

Orionweg 56 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Orionweg 56. Ruimte, energiezuinig en vrij uitzicht. Comfortabel, ruim en heerlijk licht wonen met een groen uitzicht op het Zaanenpark: dat kan in deze sfeervolle gezinswoning aan de Orionweg 56, in de geliefde en karakteristieke Planetenwijk. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke en gezellige buurt, omringd door gezinnen en dichtbij het centrum van Haarlem. Deze royale woning van ca. 153 m2 biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning: een ruime en lichte living, vijf (slaap-)kamers, twee badkamers én veel bergruimte. De charmante bouwstijl van de wijk wordt hier prachtig gecombineerd met het comfort van modern wonen. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden en direct te betrekken. De nieuwe markiezen aan de voorzijde geven de woning een fraaie uitstraling en bieden bescherming op de zonnige dagen. De zonnige achtertuin met praktische achterom is de perfecte plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of lange avonden te tafelen met familie en vrienden. De voortuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor een prettige sfeer en extra privacy. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning is voor de leeftijd zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op het dak liggen 11 zonnepanelen uit 2023 die mede zorgen voor lage verbruikslasten. Naast de vele leefruimtes is er ook veel bergruimte in huis en de praktische berging in de tuin. De ligging is uniek: met het Zaanenpark letterlijk voor de deur geniet je altijd van een vrij, groen uitzicht en heb je een heerlijke plek om te wandelen, spelen of even uit te waaien. Voorzieningen, scholen, speeltuinen en sportclubs liggen op loop- en fietsafstand. Ook parkeren is hier nog een groot voordeel: het kan gemakkelijk én onbetaald. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne, groene en stadse plek in Haarlem. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen én expats die houden van ruimte, comfort en een gezellige buurt. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten * Ruim en sfeervol jaren '30 gezinshuis * Woonoppervlak ca. 153 m2 (zie meetrapport) * Gelegen aan een brede en groene laan met vrij uitzicht op het Zaanenpark * Uitstekend onderhouden en makkelijk te betrekken * Zeer goed geïsoleerd, energielabel A * Ruime living met open keuken * Ideaal gezinshuis met 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Veel bergruimte in de woning en berging in de tuin * Aanbouw v.v. wandverwarming * 11 Zonnepanelen uit 2023 * Dakpannen vervangen in 2011 * Nieuwe markiezen aan de voorzijde * Voortuin en fijne, groene achtertuin met achterom en berging * Vrij parkeren op de openbare weg * Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs * Aanvaarding in overleg *ENGLISH* PUUR* living at Orionweg 56. Spacious, energy efficient, and unobstructed views. Comfortable, spacious, and wonderfully light living with a green view of the Zaanenpark: that's possible in this attractive family home at Orionweg 56, in the beloved and characteristic Planetenwijk neighborhood. Here you will live in a quiet, child-friendly, and cozy neighborhood, surrounded by families and close to the center of Haarlem. This spacious home of approximately 153 m2 offers everything you are looking for in an ideal family home: a spacious and bright living room, five (bed)rooms, two bathrooms, and plenty of storage space. The charming architectural style of the neighborhood is beautifully combined here with the comfort of modern living. Moreover, the house is very well maintained and ready to move into. The new awnings at the front give the house a beautiful appearance and offer protection on sunny days. The sunny backyard with practical back entrance is the perfect place to relax, enjoy a cup of coffee, or spend long evenings dining with family and friends. The front yard completes the picture and provides a pleasant atmosphere and extra privacy. Sustainability and comfort go hand in hand here: the house is very well insulated for its age and has an energy label A. There are 11 solar panels from 2023 on the roof, which help to keep consumption costs low. In addition to the many living spaces, there is also plenty of storage space in the house and the practical storage room in the garden. The location is unique: with Zaanenpark literally on your doorstep, you can always enjoy unobstructed, green views and have a wonderful place to walk, play, or get some fresh air. Amenities, schools, playgrounds, and sports clubs are within walking and cycling distance. Parking is also a big advantage here: it is easy and free. In short, a spacious and attractive family home in a pleasant, green, and urban location in Haarlem. Ideal for young couples, families, and expats who love space, comfort, and a cozy neighborhood. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know * Spacious and attractive 1930s family home * Living area approx. 153 m2 (see measurement report) * Located on a wide and green avenue with unobstructed views of the Zaanenpark * Excellent condition and ready to move in * Very well insulated, energy label A * Spacious living room with open kitchen * Ideal family home with 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Plenty of storage space in the house and storage shed in the garden * Extension with wall heating * 11 solar panels from 2023 * Roof tiles replaced in 2011 * New awnings at the front * Front garden and lovely, green backyard with back entrance and storage shed * Free parking on public roads * Located near various shops, schools, green spaces, and sports clubs * Acceptance in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.