Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Oude Zijlvest 33

2011VR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Appel en Fris Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.370

Galerie de photos

Oude Zijlvest 33 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oude Zijlvest 33, Haarlem Prachtig en sfeervol herenhuis uit 1890 met heerlijke besloten stadstuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde Vijfhoek in het centrum van Haarlem. Het huis is gelegen in een rustige straat, om de hoek van alle stadse gezelligheid (bioscoop, theater, winkels en cafés en restaurants) en het monumentale huis met een woonoppervlakte van 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie woonkeuken en biedt aan de achterzijde toegang tot de heerlijke tuin (uitbreidingsmogelijkheden). Er zijn 4 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. Zeer geschikt voor een gezin, dan wel biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld AirBnB. Parkeren is mogelijk middels abonnement in de nabij gelegen Raaks parkeergarage of middels een parkeervergunning. Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot vestibule en hal met marmeren vloer en fraaie deuren, gang met wc en trapkast. Sfeervolle woonkamer en suite met zitkamer voorzien van originele schouw en houtkachel, achterkamer met toegang tot tuin en aangrenzende gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-/vriescombi, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van een granito werkblad. Tevens is deze voorzien van toegang tot een kelder (ca. 6m², extra bergruimte met stahoogte). Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot een werk- c.q. waskamer aan voorzijde gelegen en tot 2 ruime slaapkamers, de twee badkamers, aan voor- en achterzijde gelegen, hebben een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond waarbij de balken fraai in het zicht zijn en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie inbouwmaatwerkkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde biedt nog extra ruimte door toegang tot een (slaap-)vliering en is aan de achterzijde nog extra bergruimte. Locatie: Het pand ligt in een zéér geliefde woonomgeving: "de Vijfhoek". een buurt in het centrum van de oude stad van Haarlem. Al ligt het huis rustig aan een doodlopend straatje, de gezelligheid van de stad ligt om de hoek! Het hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop, restaurants en een Albert Heijn ligt op steenworp afstand. Tevens zijn zowel de Botermarkt als de Grote Markt op korte loopafstand gelegen en biedt de historische binnenstad van Haarlem een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur, Phil en het Frans Hals museum en de schouwburg). Maar ook basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gesitueerd, evenals het NS station van Haarlem. De uitvalswegen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. Kenmerken: • Rustig gelegen karakteristiek herenhuis. • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1890 • Ideale ligging in de Vijfhoek • Woonoppervlakte: 135 m² (NEN gemeten) • Ruime en zonnige stadstuin op het zuidooste • Veel karaktervolle details zijn nog bewaard gebleven (zoals paneeldeuren, geëtst glas en suite stel) • 4 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid voor bijvoorbeeld AirBnB) • 2e verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers, beide met moderne badkamer en wc • Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van dubbel glas en voorzetramen • Centrale verwarming middels CV-combiketel (2021) • Voorzien van sfeervolle houtkachel. • Hoge plafonds (3.05 en 3.12m.) met plafondlijsten en ornamenten • Gemetselde fundering ("op staal" gefundeerd) • Mogelijkheid tot parkeren in nabij gelegen Raaks parkeergarage • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.