Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Pieter Maritzstraat 33

2021RA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.570

Galerie de photos

Pieter Maritzstraat 33 Haarlem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in deze luxe verbouwde jaren ’70 woning met zonnige tuin! Welkom in de populaire en kindvriendelijke Transvaalbuurt, waar deze gerenoveerde woning klaarstaat om direct betrokken te worden. De woning is in 2023-2025 met oog voor detail én comfort verbouwd en ademt een serene sfeer: licht, warm en rustgevend. Met een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne keuken met bijkeuken/kantoor, luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan één royale master bedroom met ruime overloop/zolder (perfect als inloopkast of extra werk-/speelruimte) is dit een gezinshuis dat méér biedt dan je verwacht. En er is nog meer: de woning biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden of naar eigen wens in te richten. Samen met de zonnige tuin op het westen, HR++ glas en 9 zonnepanelen is dit een instapklare woning die luxe, duurzaamheid en flexibiliteit combineert. De ligging is ideaal: de gewilde Transvaalbuurt staat bekend om haar gezellige straten, creatieve sfeer en kindvriendelijke karakter. Het is niet voor niets dat deze wijk zo geliefd is om te wonen. Lopend kun je naar het NS centraal station Haarlem, maar ook naar het gezellige centrum van Haarlem. Hier geniet je van winkels, gezellige lunchrooms, hippe koffietentjes, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Winkelstraat "De Cronjé" is ook lopend te bereiken, net als het Nelson Mandela park. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Om de hoek is het gezellige winkelcentrum "Spaarneboog" met een klimmuur, grote supermarkt en tal van andere winkels. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. In de straat en omgeving is het vrij parkeren. Begane grond: Via de ruime, lichte hal kom je binnen in de woonkamer. De houten vloer met vloerverwarming, gecombineerd met warme lichte tinten en grote raampartijen, zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken (2023) is strak en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het toilet is in 2025 volledig vernieuwd en de voormalige bijkeuken is stijlvol verbouwd tot een handige kantoorruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een tweede prima formaat slaapkamer, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer (2025) met modern betonciré is van alle gemakken voorzien en biedt bovendien toegang tot een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping is een échte verrassing: een royale master bedroom, volledig gerenoveerd in 2024. De ruime overloop leent zich perfect voor een inloopkast of extra kastenwand, waardoor je hier het gevoel van een eigen suite creëert. De serene sfeer, warme materialen en rustige afwerking maken dit tot een heerlijke plek om tot rust te komen. Duurzaamheid & comfort Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: de meeste ramen zijn voorzien van HR++ glas, de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd en het dak is uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A. Daarnaast staat de woning stevig op een fundering van betonpalen, een duurzame basis. Bijzonderheden - Volledig luxe verbouwd en gemoderniseerd jaren ’70 gezinshuis; - Royale master bedroom met ruime overloop (ideaal als inloopkast of extra kamer); - Mogelijkheden om de woning verder uit te breiden; - Gelegen in de gewilde, hippe Transvaalbuurt; - Fundering op betonpalen; - 6 kamers, 4 slaapkamers; - Riante tuin gelegen op het zonnige westen; - De meeste ramen voorzien van HR++ glas; - 9 zonnepanelen, energielabel A; - Woonkamer v.v. schuimbeton, vloerverwarming; - Eikenhouten parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Vrij parkeren in de straat en omgeving; - Op ca. 5 minuten fietsen van het Haarlem Station; - Op ca. 10 minuten fietsen van Haarlem Centrum; - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen; - Oplevering in overleg. Een luxe verbouwde, instapklare gezinswoning die ruimte, comfort én toekomstmogelijkheden biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.