Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Potgieterstraat 19

2032VM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Potgieterstraat 19 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Aan een brede straat in de populaire Amsterdamsebuurt ligt deze karakteristieke kluswoning met een open, zonnige tuin op het zuiden. De fundering en begane grond zijn al vernieuwd en vormen een solide basis om de woning volledig te moderniseren en uit te breiden naar eigen wens. Een in potentie heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in een fantastische buurt, dat is dit huis aan de Potgieterstraat 19 in Haarlem. Ben jij handig en ben jij op zoek naar een woning met veel mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak en inzicht kan moderniseren, dan zou dit zomaar iets voor jou kunnen zijn! Deze eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 (slaap)kamers en fijne tuin op zuiden die mooi open gelegen is. Heb je meer ruimte nodig, dan biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. een uitbouw en/of dakopbouw (vergunningsplichtig). De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een gewilde woonomgeving: rustig, sfeervol en toch vlak bij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige terrassen, restaurants, bioscopen en charmante winkelstraatjes. Fiets je iets verder door, dan bereik je via de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort – ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Ook in de directe omgeving is van alles te vinden. Op loopafstand liggen het Van Zeggelenplein, het Beatrixplein en de Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Haarlem-Spaarnwoude, Station Haarlem en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie nodig - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Energielabel G - Woning leent zich goed voor het uitbouwen en opbouwen (vergunningsplichtig) - hoge plafonds op BG - funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden - Betonnen parterrevloer - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Fasto geiser voor warm water - (nu nog) Vrij Parkeren - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- This characteristic fixer-upper with an open, sunny south-facing garden is located on a wide street in the popular Amsterdam neighborhood. The foundation and ground floor have already been renovated and form a solid basis for completely modernizing and expanding the house to your own liking. This house at Potgieterstraat 19 in Haarlem has the potential to be a wonderful family home with many possibilities in a fantastic neighborhood. If you are handy and looking for a home with lots of possibilities that you can modernize entirely to your own taste and insight, then this could be just the thing for you! This single-family home has a spacious, bright living room with high ceilings, three bedrooms, and a lovely south-facing garden with a beautiful open layout. If you need more space, the house offers various expansion options through an extension and/or roof structure (subject to permit). The Amsterdamse Buurt is a sought-after residential area for good reason: it is quiet, atmospheric, and yet close to the city. Within a few minutes by bike, you can be in the bustling center of Haarlem with its cozy terraces, restaurants, cinemas, and charming shopping streets. If you cycle a little further, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort via the dunes—ideal for a day of relaxation by the sea. There is also plenty to find in the immediate vicinity. Within walking distance are Van Zeggelenplein, Beatrixplein, and Amsterdamstraat, where you can do your daily shopping. In addition, there is a lively weekly market every Friday on the nearby Zomerkade. The location is also very convenient for public transport. Haarlem-Spaarnwoude Station, Haarlem Station, and various bus stops are a short distance away, and by car you can reach the A9 motorway to Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar within five minutes. SPECIAL FEATURES - Complete renovation required - For layout and dimensions, see color floor plans - Energy label G - Property is suitable for extension and conversion (subject to planning permission) - High ceilings on ground floor - Foundation repairs have already been carried out - Concrete ground floor - Structurally inspected, report available - Fasto geyser for hot water - (Currently) Free parking - Delivery in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.