Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Pretoriaplein 6

2021VH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.120

Galerie de photos

Pretoriaplein 6 Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Pretoriaplein 6 in Haarlem, een fijne tussenwoning aan een gezellig, groen en kindvriendelijk pleintje. Zodra je de sierlijke gevel passeert kom je in de een fijne woonkamer terecht. Met achterin de keuken en de toiletruimte met wasmachine-aansluiting. Boven op de 1e verdieping vind je een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. En heb je plannen om de woning groter te maken? Dan is er goed nieuws: er is een uitstekende mogelijkheid om een opbouw te realiseren (vergunningsplichtig), waarmee je aanzienlijk meer woonruimte kunt creëren. De locatie is top. Je loopt zo naar de gezellige winkelstraat de Cronjé voor je dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie. En wil je een dagje uitwaaien? Binnen een kwartier rijden sta je met je voeten in het zand op het strand. Pretoriaplein 6 is een huis met potentie, sfeer én een geweldige ligging. Hierbij alles nog een keer op een rij: • Aan een fijn en kindvriendelijk plein • Goede mogelijkheid om meer vierkante meters te creëren door een opbouw (vergunningsplichtig) • Achtertuin op het zuidwesten • Sierlijke voorgevel • Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping • Top locatie op loopafstand van de winkelstraat de Cronjé • Binnen 15 minuten rijden sta je op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 83.1m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op 75m2 eigen grond en een fundering op staal - Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit ... - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 451.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg -English- Welcome to Pretoriaplein 6 in Haarlem, a charming home on a friendly, green, in a child-friendly neighborhood. Step past the elegant facade and you’ll find yourself in a welcoming living room, with the kitchen and a toilet with washing machine connection located at the rear. Upstairs on the first floor, the layout is practical, with three comfortable bedrooms and a bathroom featuring a bathtub with shower and a washbasin. The southwest-facing backyard means you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for outdoor relaxation. Looking to expand the home? Great news: there is an excellent opportunity to add an extra floor (subject to permit), which could significantly increase the living space. The location is wonderful. A short walk takes you to the lively Cronjé shopping street for your daily groceries or a quality cup of coffee. And if you’re in the mood for some fresh sea air, the beach is only a 15-minute drive away. Pretoriaplein 6 offers charm, potential, and a fantastic location. In short: • Located on a friendly, child-safe square • Great opportunity to extend the house with an additional floor (permit required) • Sunny southwest-facing backyard • Attractive front façade • Three bedrooms and a bathroom on the first floor • Top location within walking distance of the Cronjé shopping street • Just 15 minutes by car to the beach Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live comfortably in Transvaalbuurt This is an excellent and very central location, just a short walk from the train station. You'll find a wide range of shops nearby, such as Cronjé shopping street (with many specialty stores, cafés, and a large Albert Heijn), and Spaarneboog shopping center (Vomar, Action, and a fitness center). The neighborhood also offers a good selection of schools, childcare centers, and a local playground – all within walking distance. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuin urban gardens, the Spaarne River, and the monumental Ripperda barracks are also nearby. The dunes, beach, and sea can be reached by bike in under 30 minutes. Prefer to drive? Major roads and highways are just a few minutes away. In short: a wonderful area to live and enjoy life. Good to know: - Technically inspected home; structural report available for review - Living space: approx. 83.1 m² (according to NEN measurement report) - Built around 1906 on 75 m² of freehold land, with a solid foundation - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler (year: …) - Energy label D - WOZ value as of January 1, 2024: €451,000 (purchase protection applies) - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.