Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Prins Clausstraat 15

2012KV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.650

Galerie de photos

Prins Clausstraat 15 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk Deze ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Prins Clausstraat is gebouwd in 1988, combineert comfort, praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel nog verder naar eigen wens in te richten. Een ruime en praktisch ingedeelde woning, goed onderhouden, met vier slaapkamers, een open keuken, keurige badkamer en veel potentie voor uitbreiding. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Haarlem of in het prachtige Haarlemmer Hout. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn ook in de directe nabijheid. INDELING : -Parterre: Entree, gang met meterkast en bergruimte onder de trap, een modern toilet met fonteintje, bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met open keuken v.v inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, quooker, koelkast en vriezer aan de voorzijde, wat een prettige en uitnodigende sfeer creëert. De openslaande deuren zijn voorzien van moderne shutters en aan de voorzijde zitten ook elektrische sunscreens. De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er nog meer wooncomfort en leefruimte gerealiseerd kan worden. De woning heeft aan de achterzijde een verzorgde tuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. Het is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomerse dagen. -1e Verdieping : hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als ruime inloopkast voor de masterbedroom. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet, ideaal voor gezinnen. -2e verdieping: biedt nog extra ruimte met een voorzolder waar de wasmachine en droger opgesteld staan, een flinke bergruimte en de CV-opstelling. Daarnaast strekt de vierde slaapkamer zich over de volle lengte van de etage en is voorzien van dakramen die voor veel daglicht zorgen. -BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen en krachtstroom /verwarming d.m.v CV combiketel Intergas 2018. /warm water d.m.v CV combiketel en Quooker /volledig voorzien van laminaat /moderne lichte shutters op de begane grond /voorzijde voorzien van elektrische sunscreens /achtertuin met achterom /oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met op een fraaie lokatie en in een kindvriendelijke buurt. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Charming and well-maintained family home in a quiet residential area This spacious and excellently maintained house on Prins Clausstraat, built in 1988, combines comfort, a practical layout, and ample opportunities to further customize it to your own taste. A spacious and practically laid-out home, well-maintained, with four bedrooms, an open-plan kitchen, a neat bathroom, and plenty of potential for expansion. Ideal for families seeking comfort, space, and a pleasant living environment. The house is located in a quiet and family-friendly neighborhood with schools, shops, and public transport nearby. At the same time, you can quickly reach Haarlem's vibrant city center, the beautiful parc Haarlemmer Hout. And in near all the highways to Amsterdam and The Hague. LAYOUT: Entrance hall with meter cupboard and storage space under the stairs, a modern toilet with a hand basin. Upon entering, you will find a bright living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop, Quooker, refrigerator, and freezer at the front, creating a pleasant and inviting atmosphere. The French doors are fitted with modern shutters, and the front also has electric sunscreens. The house offers the possibility of extending the rear, creating even more living space and comfort. At the rear, the house features a well-maintained garden with a detached stone shed and rear access. It's a lovely place to relax or enjoy pleasant summer days. First Floor: Here you'll find three bedrooms, one of which currently serves as a spacious walk-in closet for the master bedroom. The neat bathroom features a walk-in shower, a fixed sink, and a second toilet, ideal for families. Second Floor: Offers additional space with a landing housing the washing machine and dryer, a large storage area, and the central heating system. The fourth bedroom spans the entire length of the floor and features skylights that provide ample natural light. DETAILS: /Electricity 6 groups /Heating via central heating boiler CV Intergas 2018 /Hot water via central heating boiler and Quooker /Fully fitted with laminate flooring /Modern, bright shutters on the ground floor /Front equipped with electric sunscreens /Back garden with rear access /Delivery date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.