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Prins Clausstraat 71

2012KW Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Prins Clausstraat 71 Haarlem
Photo 43
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Description

PUUR* wonen: midden in de Koninginnebuurt in deze zeer sfeervolle en lichte 5-kamer woning (ca. 114 m2, volgens nieuwste NEN richtlijnen) met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van stenen schuur en achterom. Ook beschikt de woning over vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van zowel de stad als de prachtige Haarlemmerhout. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan, gericht op de gezellige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie of te borrelen met vrienden. De woning is goed onderhouden en daarom snel te betrekken. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, op loopafstand van de bruisende binnenstad, diverse basisscholen en middelbare scholen, en binnen 25 minuten fietsen sta je op het strand. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door het pure woongenot dat deze bijzondere plek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree/gang met toiletruimte en trapkast/garderoberuimte, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met moderne schuifpui naar de tuin. Zonnige en gezellige tuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel. 2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en bergruimte, slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte achter knieschot. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Zeer sfeervolle en eigentijdse gezinswoning (ca. 114 m2; zie meetrapport) * Rustig gelegen in de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad * Zeer goed verzorgde sfeervolle woning * Ruime living door uitbouw op de begane grond * Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (ca. 40 m2) met berging en achterom * Marmoleum vloeren door de gehele woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde toilet (2022) * Moderne badkamer * Goed geïsoleerde woning * Centrale verwarming; Intergas HRE combiketel (2015) * Gratis parkeren * Grote Albert Heijn (Westergracht) en Vomar op loopafstand * Oplevering in overleg Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in the heart of the Koninginnebuurt neighbourhood, in this very attractive and bright 5-room house (approx. 114 m2, according to the latest NEN guidelines) with a sunny and beautifully landscaped back garden, equipped with a stone shed and back entrance. The house also has an unobstructed view at the front. The house is located on a quiet road in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of both the city and the beautiful Haarlemmerhout. Thanks to the extension on the ground floor, a spacious and bright living space has been created, facing the cosy back garden, a wonderful place to relax, eat with family or have drinks with friends. The house is well maintained and therefore ready to move into. The location is ideal: close to roads leading to Amsterdam and Schiphol Airport, within walking distance of the bustling city centre, various primary and secondary schools, and within 25 minutes by bicycle you are on the beach. Come and see for yourself, feel the atmosphere and be surprised by the pure living pleasure that this special place has to offer. Layout: Ground floor: entrance/hallway with toilet and stair cupboard/wardrobe space, open kitchen at the front with built-in appliances, garden-facing living room with modern sliding doors to the garden. Sunny and cosy garden with stone shed and back entrance. First floor: landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath/shower, toilet and washbasin, two bedrooms at the rear with wide dormer window. 2nd floor: landing with connection for washing machine, central heating boiler and storage space, bedroom with dormer window and Velux skylight and storage space behind knee wall. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Very attractive and contemporary family home (approx. 114 m2; see measurement report) * Quiet location in the Koninginnebuurt, within walking distance of the city centre * Very well-maintained, attractive home * Spacious living room due to extension on the ground floor * Lovely sunny and beautifully landscaped garden (approx. 40 m2) with storage shed and back entrance * Marmoleum flooring throughout the house * Modern kitchen with built-in appliances and renovated toilet (2022) * Modern bathroom * Well-insulated home * Central heating; Intergas HRE combi boiler (2015) * Free parking * Large Albert Heijn (Westergracht) and Vomar within walking distance * Delivery in consultation A brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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