Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Prinsen Bolwerk 20
2011MB Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 7.530
Galerie de photos
Description
Prinsen Bolwerk 20 – Haarlem. Dit huis is écht zo’n plek waar alles klopt: karaktervol, slim verbouwd, duurzaam en met fijne buitenruimtes waar je elke dag blij van wordt. Een sfeervol, energiezuinig huis uit 1913 met vrij uitzicht over het uitgestrekte groen van de Bolwerken en Kloppersingel. Op en top verbouwd en geïsoleerd in 2022-2023; gasloos wonen met 6 zonnepanelen en vloerverwarming. Naast de heerlijke stadstuin op het zuidwesten is er ook nog een geweldig en beschut dakterras waar je heerlijk kan zitten en genieten van je eigen moestuintje. Je woont hier op een van de mooiste plekken van Haarlem: aan het groene Bolwerk, waar je lekker kunt wandelen of gewoon even in het gras kunt zitten. Tegelijkertijd ben je in een paar minuten lopen bij station Haarlem of in de binnenstad met de Grote Markt, gezellige terrassen, musea en boetiekjes. Strand en duinen? Gewoon een kwartiertje fietsen. Comfortabel wonen en met veel aandacht en zorg verbouwd De gehele woning is met veel zorg en aandacht verbouwd. De vloerverwarming zorgt voor veel wooncomfort. De woonkamer voelt direct groots dankzij de hoge plafonds en het mooie licht via de hoge ramen. Authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten geven het huis karakter, terwijl de solide bouw en recente verbouwing zorgen dat je hier zonder zorgen in kunt trekken. De ruime keuken in de uitbouw is dé plek om samen te koken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Buiten genieten Achter het huis ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je boven een dakterras waar je niet alleen een fijn zitje hebt, maar je zelf ook een eigen moestuintje kunt creëren. Ook gelegen op het zuidwesten – zon tot in de avond! Hoe leuk is dat: stadse gezelligheid combineren met een vleugje groen geluk. Slim ingedeeld Boven zijn vier kamers: een slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een 2de toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde met een vide voor extra ruimte met berging. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het gave dakterras. Helemaal klaar voor de toekomst Het huis is in 2022-2023 grondig verbouwd. Alles is geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas, er zijn 6 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmte-terugwinsysteem in de douche en het huis is volledig gasloos. Comfortabel, duurzaam en energiezuinig dus! Bijzonderheden: *Hoge plafonds en veel licht *Ruime keuken in de uitbouw *Zonnige tuin op het zuidwesten *Fantastisch dakterras met zitje, kas en moestuin *4 slaapkamers, waarvan 2 met vide *Recent volledig verbouwd en geïsoleerd *Gasloos, met 6 zonnepanelen en vloerverwarming *Rustige ligging aan de achterzijde, maar toch midden in de stad *Label B, bijna A (ivm stukje rond de voordeur dat niet is geïsoleerd) *Oplevering in overleg, voorkeur verkopers mid april 2026 in verband met oplevering nieuwe woning Bij deze woning is niet alleen gedacht aan comfort, maar vooral ook aan de lange termijn. De werkzaamheden zijn professioneel uitgevoerd en zorgen voor een uitstekend energielabel en een toekomstbestendige woning. Uitgevoerde werkaamheden: * Voor- en achtergevel volledig geïsoleerd * Nieuwe rioolaansluiting * Twee vloerbalken vervangen, vloer geïsoleerd * Vloerverwarming (inclusief betonvloer keuken) en fermacell vloerplaten * Kruipruimte blijft bereikbaar * Openslaande deuren en voorzijde voorzien van triple+++ glas en voorzetramen * Muren naar buren geïsoleerd * Dak van het dakterras (opbouw keuken) vervangen en volledig geïsoleerd * Bovenverdieping opnieuw ingedeeld met 4 kamers (waarvan één badkamer), wanden en plafonds geïsoleerd * Dak binnenzijde geïsoleerd met 14 cm PIR + 2 nieuwe dakramen * 6 zonnepanelen op het zuiden * Nieuwe elektra, met veel stopcontacten in elke ruimte Kortom: een heerlijk huis dat meteen goed voelt, waar je zó in kunt trekken en dat helemaal klaar is voor de toekomst! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
- Chaudière
- Bosch Tronic Heat 3500-6 (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan park en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
