Aller directement au contenu
Logo de Hout en Zout Makelaars

Prinsen Bolwerk 72

2011MD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Borghouts Makelaars b.v.

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.604

Galerie de photos

Prinsen Bolwerk 72 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime dubbele benedenwoning: licht, charmant en net even anders dan anders Deze dubbele benedenwoning van 124 m² ligt in een statig hoek-herenhuis, aan de rand van het centrum van Haarlem. Een plek met het station en de stad op loopafstand, en groen, ruimte en weidsheid direct om je heen. De begane grond voelt klassiek en licht. Hoge plafonds, prachtige details en grote ramen geven de ruimtes een warm en huiselijk gevoel. Dankzij de hoekligging valt het licht hier van drie kanten naar binnen. Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras op het zuidwesten. Een plek met de hele dag zon en vrij uitzicht op de parkachtige omgeving aan de zijkant. Deze fijne buitenruimte is echt een verlengstuk van het huis. Het souterrain heeft een heel eigen sfeer, waar een industriele uitstraling met betonnen gietvloer en vloerverwarming overgaat in een klassieke warme stijl met houten vloer. Hier bevindt zich ook een grote multifunctionele ruimte. Door de directe entree vanaf straatniveau leent dit zich uitstekend voor werken aan huis als voor extra leefruimte of een 3e slaapkamer. Indeling: Begane grond Entree, toilet, woonkamer aan de voorzijde met originele schouw, hoog ornamenten plafond en suitedeuren naar de complete keuken met (inbouw)apparatuur die centraal in het midden van de woning ligt. De eetkamer met vaste kasten ligt aan de achterzijde, en is te bereiken via een 2e suitestel vanuit de keuken. Het aangrenzende zonnige dakterras (15 m²) op het zuid/westen is met vergunning aangelegd en heeft een prachtig uitzicht op het aangrenzende park. Souterrain Met de trap bereik je het souterrain met diverse vaste kasten, een separaat 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte die nu als tweede woonkamer wordt gebruikt. Het souterrain is zonder trap, direct te bereiken vanaf het straatniveau. Door deze eigen entree is deze ruimte ook uitermate geschikt als kantoor, atelier of praktijk aan huis. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met een walk-in closet. Luxe badkamer in boutique hotel stijl met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. “De Bolwerken”, historie Deze groene stadswal, aangelegd in de 17e eeuw als verdedigingslinie rond Haarlem, waar de oude vestingswerken lagen en al eeuwenlang een bijzondere overgang vormt tussen stad en natuur. In de 19e eeuw werden deze stadswallen getransformeerd tot een groen stadspark, ontworpen door landschapsarchitect J.D. Zocher, bekend van onder meer het Vondelpark en de Haarlemmerhout. Kenmerken: • Woonoppervlakte 124 m² • Energielabel C • Dubbele benedenwoning • Gelegen in statig beeldbepalend hoek-herenhuis • Hoekligging met lichtinval van drie zijden • Vergund dakterras op het zuidwesten (15m²) • Vrij uitzicht op groen en park • Souterrain met eigen entree en flexibel in gebruik • Parkeren d.m.v. parkeervergunning (geen wachtijd) • Actieve VvE, servicekosten € 125,- per maand • Station, Spaarne en centrum Haarlem op loopafstand English translation Spacious double ground-floor apartment: light, charming and just a little different This double ground-floor apartment of 124 m² is located in a stately corner townhouse on the edge of Haarlem’s city centre. A unique spot with the station and city centre within walking distance, while greenery, space and openness surround you. The ground floor has a classic and bright feel. High ceilings, beautiful details and large windows create a warm and inviting atmosphere. Thanks to its corner position, natural light enters from three sides. At the rear is a generous southwest-facing roof terrace. A wonderful outdoor space with sun throughout the day and open views of the adjacent park-like surroundings. This terrace truly feels like an extension of the home. The basement level has a character all its own, where an industrial look with a concrete cast floor and underfloor heating transitions into a warmer, classic style with wooden flooring. This level also features a large multifunctional space. With a direct entrance from street level, it is perfectly suited for a home office, studio, additional living space or a third bedroom. Layout Ground floor Entrance hall, toilet, living room at the front with original fireplace, high ornamental ceiling and en-suite doors leading to the fully equipped kitchen with built-in appliances, centrally located in the home. The dining room with fitted cupboards is situated at the rear and can be accessed via a second set of en-suite doors from the kitchen. The adjoining sunny roof terrace (15 m²), facing southwest, has been constructed with a permit and offers beautiful views of the adjacent park. Basement The staircase leads to the basement level with several fitted cupboards, a separate second toilet, a bedroom at the front and a multifunctional space currently used as a second living room. The basement can also be accessed directly from street level without stairs. Thanks to this private entrance, this space is highly suitable as a home office, studio or practice. At the rear is the master bedroom with walk-in closet. The luxurious bathroom, in boutique hotel style, features a freestanding bathtub, double washbasin and walk-in shower. “De Bolwerken”, history This green city rampart was constructed in the 17th century as a defensive line around Haarlem, on the site of the former fortifications, and has for centuries formed a distinctive transition between the city and nature. In the 19th century, these ramparts were transformed into a green city park, designed by landscape architect J.D. Zocher, renowned for projects such as the Vondelpark and the Haarlemmerhout. Key features * Living area approx. 124 m² * Energy label C * Double ground-floor apartment * Located in a stately, landmark corner townhouse * Corner position with natural light from three sides * Permitted southwest-facing roof terrace (15 m²) * Open views of greenery and park * Basement with private entrance and flexible use * Parking by permit (no waiting list) * Active owners’ association (VvE), service costs €125 per month * Station, the Spaarne river and Haarlem city centre within walking distance Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.